Jump to content
Logo of Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Nansenstate 40

6716NJ Ede • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.279

Photo Gallery

Nansenstate 40 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, veranda en buitenkeuken _ gelegen in de geliefde wijk De Rietkampen in Ede! Aan de rustige rand van de populaire wijk De Rietkampen in Ede bevindt zich deze fraai afgewerkte en instapklare hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is niet alleen verrassend ruim met drie slaapkamers, een zolder én een vliering, maar ook duurzaam dankzij de 14 zonnepanelen en het energielabel B. Voeg daarbij een prachtig aangelegde tuin met veranda en buitenkeuken, en je hebt hier een woning die van alle gemakken is voorzien! Ligging _ wonen in De Rietkampen De woning ligt achterin de wijk De Rietkampen, een van de meest gewilde woonwijken van Ede. Deze wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en het winkelcentrum Stadspoort voor de dagelijkse boodschappen. Het ziekenhuis Gelderse Vallei en diverse horecagelegenheden zijn nabij. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten bereik je de A12 en A30, en ook het intercitystation Ede-Wageningen is gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijke, rustige woonomgeving met alles binnen handbereik! Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreed je de lichte en ruime entreehal, met toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de compleet uitgeruste keuken, uitgevoerd in lichte tinten en opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer met vier laden, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er een dubbele spoelbak én een Quooker aanwezig. Dankzij de efficiënte indeling biedt de keuken volop werk- en opbergruimte. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. In de zomer blijft het hier aangenaam koel door de elektrische zonwering en het rolhor in de achterdeur. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel _ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een grijze PVC-vloer in houtlook met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. Vanuit de woonkamer stap je direct de prachtige tuin in. Deze is maar liefst 5,70 meter breed en 15 meter diep, ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met diverse beplanting, automatische beregening, een veranda en een buitenkeuken. De ideale plek om te ontspannen of uitgebreid te dineren in de buitenlucht. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer, en de badkamer. De masterbedroom is royaal van formaat en beschikt over een ruime inloopkast en extra opbergruimte achter de knieschotten. Ook aan comfort is gedacht: de kamer is voorzien van airconditioning, zonwering en rolhorren. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is voorzien van kastenwand en heeft ramen aan twee zijden wat zorgt voor veel lichtinval. Deze kamer beschikt naast de reguliere verwarming ook over een infraroodpaneel aan het plafond _ perfect voor extra warmte op koude dagen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet en een wastafel. Het verlaagde plafond met spots geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Zolderverdieping Via een vaste, volledig dichte trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich het wasgedeelte met wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, een werkbank en extra opbergruimte. Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, met toegang tot een klein dakterrasje. In deze kamer vind je, naast de reguliere verwarming, een infraroodpaneel voor extra comfort. Vliering Boven de zolder bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de voorzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals koffers, kerstdecoratie of sportuitrusting. Pluspunten van de woning - Voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen (10 aan de achterzijde, 4 aan de voorzijde) - Energielabel B - Gelegen in de populaire wijk De Rietkampen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Compleet uitgeruste U-vormige keuken met inbouwapparatuur, dubbele spoelbak en Quooker - Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten met veranda en buitenkeuken - 3 ruime slaapkamers, een zolder én een vliering. - Vloerverwarming op de begane grond - Airco, infraroodpanelen, rolhorren en zonwering aanwezig - Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne ligging van deze woning! DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
186 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HR combi kete (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6716

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.