Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Reeshofbos 40

6718GD Ede • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.306

Photo Gallery

Reeshofbos 40 Ede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een fijn instapklaar (t)huis in Kernhem met een luxe badkamer In de afgelopen vijf jaar hebben de bewoners hier niet alleen fijn gewoond, maar ook flink verbouwd. Er zijn nieuwe vloeren gelegd en de keuken is, net als de badkamer en toiletruimte, vernieuwd. Met vier slaapkamers is dit huis perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken, op een mooie en rustige plek in Kernhem. De diepe achtertuin met meerdere terrassen biedt zowel zon als schaduw, heeft een berging en een achterom. Bij de woning hoort een vaste parkeerplek, op het terreintje aan de rechterzijde en er is openbare parkeergelegenheid. Scholen, kinderopvang en een winkelcentrum zijn in de nabijheid, en het centrum is met de fiets en bus goed bereikbaar. Dit geldt ook voor het station, wat handig is als je met de trein naar je werk gaat of de kinderen in de omgeving studeren. Ook is er een medisch centrum in de wijk met een breed scala aan voorzieningen, van huisarts tot een tandarts en een apotheek. De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de plek in Kernhem is fraai, dit geldt ook voor de architectuur van deze woning. In de hal aan de linkerzijde is de meterkast en recht voor je de trap naar de eerste verdieping. De houtlook pvc-vloer uit 2023 ligt op bijna de hele begane grond. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde van dit sfeervolle huis. In 2023 is de mooie keuken geplaatst, met het spoelgedeelte bij het raam en het kookgedeelte bij het eiland. De aanrechtbladen zijn uitgevoerd in houtlook en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Tijdens het koken is er mooi uitzicht naar de woonkamer, met een gezellige plek om te eten en een ruime zithoek. Handige bergruimte is er onder de trap en in de hoek van het zitgedeelte is een deur naar een portaal, waar de in 2023 vernieuwde toiletruimte is. Ook deze ruimte is het toppunt van stijl en luxe! Eerste verdieping: Op de overloop ligt een laminaatvloer, die qua kleur goed past bij de zwarte trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die beiden als kinderkamer in gebruik zijn. De royale master bedroom is aan de achterzijde, met een diepe en brede nis voor de garderobekast of een kastenwand. De verbouwing van de badkamer is in 2025 afgerond, met gebruik van mooie materialen in warme kleuren. Blikvangers zijn het ligbad en het badmeubel, met een wastafel en een grote ronde spiegel. Verder zijn er een inloopdouche en een tweede toilet in deze mooie badkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar drie ruimtes zijn. Als eerste is er een ruime overloop, met plek voor de wasmachine en eventueel een droger. De tweede ruimte, aan de voorzijde, is een berging over de hele breedte van de woning. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een groot dakraam (Velux, in 2024 vernieuwd) aan de achterzijde. Nu is deze kamer ingericht als werkkamer, maar een invulling als kinderkamer of tweepersoons (logeer)kamer is goed mogelijk. Er ligt, laminaat op de vloer, net als op de eerste verdieping. Exterieur: Met een lengte van circa 20 meter heeft deze woning een zeer royale tuin. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. En stijgt de temperatuur in Ede naar grote hoogte? Dan is er in de middag ook fijne schaduw! In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt, zowel binnen als buiten! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen en een kunststof dakraam met isolerende beglazing; - Stadsverwarming; - Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte (2023-2025); - Pvc-vloer (2023) op de begane grond, laminaatvloer (2021) op de eerste en tweede verdieping; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Diepe tuin met een berging en achterom; - Vaste parkeerplek op korte loopafstand; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
176 m²
Content
351 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6718

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.