Jump to content
Logo of Marjet Makelaardij

Ruskenstukken 19

9761KL Eelde • Drenthe

Sold Buyer's agent: Huizing Totaal Advies

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.305

Photo Gallery

Ruskenstukken 19 Eelde
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in het populaire Eelde! Deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis ligt in de geliefde wijk Spierveen. De woning heeft een levensloopbestendig karakter doordat er op de begane grond een slaapkamer en een tweede badkamer zijn gesitueerd. Ook voor jonge gezinnen is dit een ideale woning: kinderen kunnen veilig spelen met meerdere speeltuintjes in de buurt en er heerst een fijne, ontspannen woonsfeer. Er is recent veel vernieuwd aan de woning, wat heeft geresulteerd in een fantastisch energielabel A. Op de gehele begane grond aanwezig is vloerverwarming. Verder zijn alle kozijnen voorzien van HR++ glas (2024), de vloer is geïsoleerd met schuimbeton, en er is nieuw dakbedekking aangebracht (2024), ook op de carport. In 2022 zijn bovendien de keuken, toilet, en de badkamer vernieuwd en 6 zonnepanelen geinstalleerd. Een zeer degelijke en onderhoudsvrije woning voor de toekomst! De woning staat er goed bij en op het perceel van 324 m² is voldoende ruimte om het huis. Aan de voorzijde kunnen op de oprit en onder de carport meerdere auto’s worden geparkeerd. Er zijn twee houten bergingen. Doordat de woning een laagbouw heeft die aansluit bij die van de buren en de diepe tuin, is er ondanks de noordelijke ligging nog veel zon. Achterin bevindt zich een groenstrookje, met slootje, waardoor privacy gewaarborgd is en er geen inkijk van achterburen plaatsvindt. Echt een heerlijk plekje! Het mooie Eelde-Paterswolde is een ontzettend geliefd dorp met veel groen. Ook de jaarlijkse festiviteiten, zoals het Bloemencorso, de feestweek en het Koepeltjesfestival, mogen we daarbij niet vergeten. De prachtige natuurgebieden Vosbergen, de Braak en Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar, net als het verwarmde openluchtzwembad Lemferdinge. Winkels, voorzieningen, verenigingen, natuur en recreatie bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn binnen handbereik, evenals de binnenstad van Groningen binnen een half uur. Kortom: dorps wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet en trapopgang. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; de tuin is tuingerecht maar heeft ook een verbinding met de voorzijde door de vele ramen. Moderne halfopen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal is ook de slaapkamer te bereiken en de badkamer met douchehoek, wastafel en mogelijkheid voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Ruime overloop met berging voor de CV en met mogelijkheid voor aansluiting van witgoed. Twee slaapkamers en de tweede badkamer met douche en wastafel. Sterke punten & bijzonderheden: • Meterkast vernieuwd geplaatst in 2020. • Uitbouwmogelijkheden (beneden een serre, uitbouw boven op plat dak van de kamer). • Ruime voortuin met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. • Vloerverwarming en kunststof kozijnen. • Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda of per e-mail. Kom je bezichtigen met Marjet? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
324 m²
Content
340 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.