Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Grasbloem 2 E

5658GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.434

Photo Gallery

Grasbloem 2 E Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW Goed onderhouden tussenwoning met onder meer een sfeervolle woonkamer, een luxe open keuken en moderne badkamer, drie comfortabele slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Grasrijk in Meerhoven, op korte afstand van winkels, scholen, een groot landschapspark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting het snelwegennet en Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Via de ontvangsthal, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, bereikt u de trapopgang en de uitgebreide meterkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en separate oven. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. In de wasruimte is de WTW-installatie gesitueerd. De woning beschikt over drie slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en beschikken over een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende groen. De tuin is ingericht met twee terrassen, vaste bloembakken en groene erfafscheidingen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke uitstraling. Parkeren en berging De bijbehorende berging bevindt zich aan het gezamenlijke plein voor de woning. De eigen parkeerplaats is gelegen op een aangrenzend perceel en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 60,-. PUUR wonen De 56 woningen binnen dit project mogen met recht PUUR worden genoemd. In plaats van traditionele betonnen wanden is gekozen voor massief hout als dragende constructie. De basis bestaat uit Cross Laminated Timber (CLT): kruislings verlijmde houten platen die zorgen voor een sterke, solide en duurzame bouwmethode. Dit resulteert in een natuurlijke, comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving. Bijzonderheden • Zeer energiezuinige woning met energielabel A+++ • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken met veel werkruimte en hoogwaardige apparatuur • Drie slaapkamers • Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving • Eigen parkeerplaats en separate berging Well-maintained terraced house featuring, among other things, a cozy living room, a luxury open-plan kitchen and a modern bathroom, three comfortable bedrooms, and a low-maintenance rear garden. The property is located in the quiet and child-friendly Grasrijk district in Meerhoven, within short distance of shops, schools, a large landscape park, public transport, and various arterial roads leading to the motorway network and Eindhoven Airport. Layout Ground floor Via the entrance hall, finished with an attractive PVC floor, you reach the staircase and the extensive meter cupboard. The partially tiled toilet is fitted with a wall-mounted toilet and a washbasin. The inviting living room features a PVC floor with underfloor heating, a practical under-stairs storage cupboard, and sliding doors opening onto the rear garden. Thanks to its position at the rear of the house, this space offers plenty of privacy and pleasant natural light through the large windows. The modern open-plan kitchen is arranged in a double wall layout and equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, sink, dishwasher, combi oven, and a separate oven. French doors provide a pleasant connection to the outdoor space. First floor The landing, finished with laminate flooring, provides access to all rooms on this floor, including three bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. The laundry room houses the heat recovery ventilation (HRV) system. The property offers three bedrooms of approximately 12 m², 9 m², and 7 m². All bedrooms are fitted with laminate flooring and feature a French balcony. The fully tiled bathroom has a modern design and is equipped with a walk-in shower, a wall-hung toilet, a vanity unit, and a designer radiator. Garden The low-maintenance rear garden faces north and offers a beautiful unobstructed view of the adjoining greenery. The garden is laid out with two terraces, fixed planters, and green boundary hedges, creating a calm and natural atmosphere. Parking and storage The associated storage unit is located on the shared square in front of the property. The private parking space is situated on an adjacent plot and forms part of a Homeowners’ Association (HOA). The current monthly service charges amount to €69. PUUR living The 56 homes within this project can truly be described as PUUR. Instead of traditional concrete walls, solid wood has been chosen as the load-bearing structure. The foundation consists of Cross Laminated Timber (CLT): cross-laminated wooden panels that provide a strong, solid, and sustainable construction method. This results in a natural, comfortable, and future-proof living environment. Special features • Very energy-efficient home with energy label A+++ • Ground floor equipped with underfloor heating • Modern kitchen with ample workspace and high-quality appliances • Three bedrooms • Located in a child-friendly, green residential area • Private parking space and separate storage unit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
115 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.