Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Grasmier 2

5658GE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Grasmier 2 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een instapklare woning in een bloeiende wijk? Grasmier 2 staat nu te koop! Deze luxe tussenwoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een achtertuin op het zuiden. De woning ligt gunstig in de wijk Grasrijk, waardoor alle voorzieningen van winkelcentrum Terminal M eenvoudig te benutten zijn. Terminal M beschikt over diverse supermarkten, een bakker, een slager, een huisarts met apotheek en verschillende sportaccommodaties. De ligging in Meerhoven kenmerkt zich door uitstekende bereikbaarheid. Zo kunt u eenvoudig gebruikmaken van het auto(snel)wegennet via de N2, A2, A58, A67 en A50. Hierdoor bereikt u snel bedrijven en instellingen als ASML, de High Tech Campus en de Technische Universiteit Eindhoven. Begane grond In een rustige straat met volop parkeermogelijkheden staat de woning Grasmier 2 te koop. De voortuin met vaste kast en overdekte entree biedt toegang tot de hal. U treedt binnen in de hal met fraaie laminaatvloer, waar zich de uitgebreide meterkast bevindt, een modern betegelde toiletruimte met zwevend closet, en de trapopgang met ondergelegen trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde, waar door de combinatie van een lichte laminaatvloer en een grote raampartij een ruimtelijk gevoel ontstaat. De woonkamer biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin, en aan de voorzijde bereikt u de woonkeuken. De semi-open woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en ingericht met een hoekopstelling in lichte kleurstelling met een grijs composiet werkblad. De moderne keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Verder biedt de keuken veel bergruimte dankzij de diverse onder- en bovenkasten. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een royaal eetgedeelte. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer van circa 15 m² bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van airconditioning, een Frans balkon en een fraaie laminaatvloer. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde gelegen en ongeveer 11 m² groot, beschikt over hout-kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een nette laminaatvloer. De derde slaapkamer van circa 8 m² ligt, net als de eerste, aan de achterzijde en is eveneens uitgerust met een Frans balkon en een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning betreedt u de in 2022 gerenoveerde badkamer. Deze zeer moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek met regendouche-installatie, een zwevend closet, een designradiator en een dubbele wastafel in meubel. Voor ventilatie is er mechanische afzuiging én een raam aanwezig. Tweede verdieping De vaste trap vanaf de eerste verdieping brengt u naar de overloop op de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot de vierde slaapkamer, de wasruimte aan de voorzijde en het platte dak aan de achterzijde. De royale vierde slaapkamer van circa 15 m² beslaat de volledige lengte van de woning. Dankzij ramen aan beide zijden is de kamer licht en luchtig. Ook hier ligt een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de overloop bereikt u de wasruimte. Deze praktische kamer biedt veel bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is tevens de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. Tuin De loopdeur in de woonkamer biedt toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De recent vernieuwde tuin beschikt over een grote overkapping, waardoor een ruim terras ontstaat. Verder is de zonnige tuin voorzien van sierbestrating met borders voor vaste beplanting, een achterom en een vrijstaande berging. De achterom leidt naar de gezamenlijke binnentuin, waar prettig contact met de buren mogelijk is en kinderen onbezorgd en veilig kunnen spelen. Bijzonderheden - Zeer moderne en instapklare woning - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur - In 2022 gemoderniseerde badkamer - Zonnige achtertuin op het zuiden - Airconditioning in de master bedroom - Unit stadsverwarming gehuurd voor €19,10 per maand - 8 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024 - Kindvriendelijke binnentuin - Overdracht vanaf augustus - Energielabel A+, geldig tot: 23-05-2035 -------- ENGLISH -------- Looking for a move-in ready home in a thriving neighborhood? Grasmier 2 is now for sale! This luxurious terraced house features four spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a south-facing backyard. The property is conveniently located in the Grasrijk district, allowing easy access to all the amenities of the Terminal M shopping center. Terminal M offers several supermarkets, a bakery, a butcher, a general practitioner with pharmacy, and various sports facilities. The location in Meerhoven is known for its excellent accessibility. You can easily access the (high)road network via the N2, A2, A58, A67, and A50. This makes commuting to companies and institutions such as ASML, the High Tech Campus, and Eindhoven University of Technology quick and convenient. Ground Floor Located in a quiet street with ample parking, Grasmier 2 welcomes you with a front garden, a fixed storage cabinet, and a covered entrance leading into the hallway. The hallway, featuring a stylish laminate floor, includes a comprehensive meter cupboard, a modern tiled toilet with floating closet, and a staircase with storage underneath. From the hallway, you enter the inviting living room. The sitting area is at the rear of the home, where the combination of a light laminate floor and large windows creates a spacious feel. The living room provides access to the backyard, while the kitchen is located at the front. The semi-open kitchen is situated at the front and arranged in a corner layout with light cabinetry and a grey composite countertop. This modern kitchen is fully equipped with an induction hob, an oven, a dishwasher, an extractor hood, and a fridge/freezer combination. There is ample storage space thanks to upper and lower cabinets. The front area of the kitchen offers plenty of room for a generous dining setup. First Floor From the stairs in the hallway, you reach the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The first bedroom, approximately 15 m², is located at the rear and features air conditioning, a French balcony, and a neat laminate floor. The second bedroom at the front, about 11 m², includes wooden window frames with HR++ double glazing and a laminate floor. The third bedroom, approximately 8 m², is also at the rear and has a French balcony and a laminate floor. At the end of the landing, you enter the bathroom, which was renovated in 2022. This fully tiled, modern bathroom is equipped with a bathtub, a walk-in shower with rain showerhead, a floating toilet, a designer radiator, and a double vanity unit. The bathroom also has mechanical ventilation and a window for natural airflow. Second Floor A fixed staircase leads to the second-floor landing, which gives access to the fourth bedroom, a utility/laundry room at the front, and the flat roof at the rear. The spacious fourth bedroom, about 15 m², spans the full length of the house and has windows on both sides, allowing plenty of natural light. The room is finished with a high-quality laminate floor. The utility room, located at the front of the landing, offers ample storage space and connections for laundry equipment. It also houses the mechanical ventilation unit. Garden A door in the living room opens to the south-facing backyard. Recently renovated, the garden features a large covered area, creating a generous terrace. The sunny garden also includes paving with planted borders, a back entrance, and a detached storage shed. The back gate leads to a shared courtyard garden — a great place to interact with neighbors and where children can play safely and freely. Key Features - Very modern, move-in ready home - Luxury kitchen with built-in appliances - Bathroom renovated in 2022 - Sunny south-facing backyard - Air conditioning in the master bedroom - District heating unit rented for €19.10 per month - 8 solar panels, installed in 2024 - Child-friendly communal courtyard garden - Transfer possible from August - Energy label A+, valid until: 23-05-2035

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
109 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.