Jump to content
Logo of Haskestaete Makelaardij

Buorren 7

8581KC Elahuizen • Fryslân

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.197

Photo Gallery

Buorren 7 Elahuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters met een binding met het dorp Elahuizen opgelet! Prima twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, overkapping en een vrijstaande garage, gelegen op een ruime kavel in het watersportdorp Elahuizen. Bouwjaar ±1915, woonoppervlakte ±86m², inhoud ±332m³, kavel ±468m², 3 slaapkamers, garage ±13m². Bijzondere voorwaarden verkoop: - De woning wordt verkocht per inschrijving. - Kopers met een binding met Elahuizen (er wonend of afkomstig uit de plaats), hebben een voorkeurspositie. - Geïnteresseerden die geen binding hebben met Elahuizen, mogen echter ook reageren. - Bieders dienen hun belangstelling voor de woning te motiveren middels een korte brief. - Er geldt een anti-speculatiebeding met kettingbeding, voor de termijn van 5 jaar. - Gunning onder voorbehoud van het bestuur van de Ned. Hervormde Kerk te Elahuizen. Kadastrale situatie: Het perceel is kadastraal bekend gemeente Balk, sectie O, nummer 295 (deels). Het Kadaster moet de kavel nog inmeten, maar is bij benadering groot ±468m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels, voorzien van isolatie en aftimmering, houten- en betonvloeren, kunststof- en houten kozijnen en een schilddak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in houtskeletbouw op een gemetselde borstwering, betonvloer en een deels een lessenaarsdak gedekt met bitumineuze dakbedekking een zadeldak gedekt met ABC golfplaten. De garage is gebouwd in halfsteens gevels, betonvloer, openslaande houten deuren en een lessenaarsdak gedekt met ABC golfplaten. Indeling: Op de begane grond een hal met laminaatvloer, elektrische installatie, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met veel daglicht, rookkanaal met schoorsteenmantel, travertin vensterbanken, via toog naar keuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting, bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting(en) voor wasapparatuur, watertappunt, vaste kast en een CV-ketel, badkamer en een slaapkamer met laminaatvloer en wastafel. Op de verdieping een overloop met kastruimte en 2 slaapkamers met Velux dakramen, en waarvan 1 met kastruimte en 1 met wastafel. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op de 2e verdieping een vliering bereikbaar middels vlizotrap. Keukeninrichting: Eenvoudig wit keukenblok met houtkleurig werkblad, in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap. Sanitair: Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badkamerkastjes en een wastafel. 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit HR-combiketel, bouwjaar ±2007. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 4 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft energielabel D. Tuin: Ruime voor–, zij- en achtertuin. De tuin is voorzien van terras, bomen en struiken en deels omgeven met groenblijvende hagen. Er is voldoende parkeerruimte op het eigen erf. Ligging: De woning is rustig gelegen in het watersportdorp Elahuizen, een pittoresk dorp aan de rand van het meer De Fluessen. In het dorp zijn een jachthaven, horeca en zeilscholen. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, onderdeel van gemeente De Fryske Marren. Dit dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Woning zeer geschikt voor de (door)starters op de markt! - Dankzij badkamer en slaapkamer op de begane grond ook geschikt voor senioren. - Door de aanwezigheid van kunststof kozijnen, relatief weinig onderhoud. - Ligging op ruime kavel. - De woning beschikt over garage en overkapping. - Inclusief aanwezige roerende zaken. - Voor de woning zijn gratis openbare parkeerplaatsen. - In het object is asbesthoudende dakbedekking aanwezig. - De woning vergt renovatie/modernisering. - De kavel wordt ingemeten door het Kadaster op kosten van de verkopende partij. - Verkoop onder voorbehoud goedkeuring transactie door kerkelijk orgaan C.C.B.B.. - Aktepassering bij Riemersma Notariaat. - Levering in overleg, kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
468 m²
Content
332 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8581

Google Maps

Elahuizen on the map

Spatial overview of the work area in Elahuizen

Residential and neighborhood statistics in Elahuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elahuizen. In 2025 were there 355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elahuizen
Year Residents
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elahuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Education level

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

54

Label C

45

Label B

43

Label G

32

Label D

16

Label F

15

Label E

10

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elahuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.230

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.440

Business activity in Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elahuizen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elahuizen.

Frequently asked questions about living in Elahuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer houses in Elahuizen

View more homes in this location.