Jump to content
Logo of Vastiva

Mardyk 3 C 7

8581KG Elahuizen • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Barneveld

Photo Gallery

Mardyk 3 C 7 Elahuizen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Lodge/ Chalet te koop op Waterpark de Koggeplaet in het Friese Elahuizen, Friesland! Vanuit het park wordt er verzocht alleen het terrein te betreden op afspraak met de verkoper. Deze prachtige lodge (bouwjaar 2021) met een zonnig terras op Waterpark de Koggeplaet staat nu te koop voor €128.500 K.K. De lodge ligt op het kleinschalige watersportpark De Koggeplaet in Elahuizen, Friesland. Het park ligt direct aan de Fluessen, een van De Friese Meren. Deze lodge is ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en watersporters! De lodge, rustig gelegen op een kavel in het binnenterrein van het park, heeft een woonoppervlakte van circa 43 m² (10 x 4,3 m) en is gebouwd met onderhoudsvriendelijke materialen. De buitenkant is afgewerkt met WaxedWood en de lodge is volledig voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing en horren. Het dak heeft een moderne zink-look, wat de lodge een strakke en eigentijdse uitstraling geeft en bovendien gemakkelijk in onderhoud is. De lodge beschikt over een gasgestookte CV-installatie met radiatoren waardoor de lodge het gehele jaar te gebruiken is. Woonkamer/Keuken; Een lichte, open ruimte met een moderne keuken die is uitgerust met een 4-pits fornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, grote combi-oven en prachtige massief eiken fronten van Houtmerk. Het composiet werkblad en de Marokkaanse zeliges voegen een stijlvolle touch toe aan de keuken. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel voor vier personen, een comfortabel bankstel en een tv-meubel met televisie. Slaapkamers; De lodge beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer is momenteel uitgerust met een ruim tweepersoonsbed (180x200) en een kast met zowel hang- als legmogelijkheden. In de tweede slaapkamer staat een momenteel eenpersoonsbed (90x200) en kast. Echter is het mogelijk om hier een tweede eenpersoonsbed te plaatsen of bijvoorbeeld een hoogslaper of stapelbed om zo meer slaapplekken te creëren. Badkamer + apart toilet; De moderne badkamer is voorzien van daglicht, een ruime douche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met opbergruimte. Daarnaast beschikt de lodge over een apart toilet. Buitenruimte; Met de zonnige voortuin en terras op het zuiden geniet u met veel privacy van deze prachtige locatie. De tuin is professioneel en modern aangelegd met grind, staptegels en een border, en biedt natuurlijke beschutting dankzij een klimopschutting. Via de openslaande deuren kom je op het royale hardhouten terras van 30 m², de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de serene omgeving. Daarnaast beschikt de lodge over een praktische schuur (2 x 2,5 m) met elektra en is er een buitenkraan aanwezig. *De inventaris zoals benoemd in deze advertentie is ter overname Bijzonderheden • Huurkavel van circa 165 m² (10 x 16,5m). • Betonnen fundering. • Uitstekende isolatie (vloer, plafond, wanden) en HR++ glas. • Binnengevels afgewerkt met MDF en glasvlieswandafwerking. • CV-ketel van Vaillant (ecoTEC) met radiatoren. • Volledig voorzien van horren voor optimaal comfort. Waterpark de Koggeplaet Waterpark De Koggeplaet is een kleinschalig park met ongeveer 70 vakantiehuisjes, waarvan de meeste voor privégebruik bestemd zijn. Het park ligt direct aan de Fluessen, een van de Friese meren, en biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning in de natuur. De jachthaven, op slechts enkele meters van de lodge, beschikt over circa 140 ligplaatsen variërend van 7 tot 12 meter. Toegang tot het park verloopt via een slagboom. Het park is het hele jaar door geopend (permanente bewoning is niet toegestaan) en biedt voldoende parkeergelegenheid, inclusief 1 laadpaal voor elektrische auto's. Daarnaast is er een kleine speeltuin en een sanitairgebouw met wasmachines aanwezig. Omgeving De lodge is gelegen in een prachtige omgeving met veel groen en hoge bomen. Direct naast het park is een eetcafé aan het water. De historische Elfstedendorpen Woudsend en Balk liggen op slechts 7 km afstand, ideaal voor de boodschappen. Ook Sneek, met zijn vele eetgelegenheden en activiteiten, ligt in de buurt. Voor wandel- en fietsliefhebbers biedt Gaasterland volop mogelijkheden met zijn bosrijke omgeving en prachtige natuur. Parkinformatie Waterpark de Koggeplaet Hele jaar geopend: Huurkavel: €4.235 Overige kosten à €1.120: Milieuheffing, Waterschapsheffing, Elektra incl. 350 kWh, Vastrecht water incl. 30m2 verbruik Gemeentelijke lasten: Rioolheffing €58 & Forensenbelasting €117,20 Honden zijn toegestaan (Max. 2) Verhuur mogelijk (Max. 75 dagen p.j.) Ligplek voor de boot mogelijk Entreekosten eenmalig €750,-

Mortgage berekenen

€ 128.500

Cost of copper (estimated): € 4.420

2% transfer tax (€ 2.570) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 132.920

2,78%

Yearly

%

€ 6.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 128.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Land area
165 m²
Content
140 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in recreatiepark

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
08-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8581

Google Maps

Elahuizen on the map

Spatial overview of the work area in Elahuizen

Residential and neighborhood statistics in Elahuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elahuizen. In 2025 were there 355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elahuizen
Year Residents
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elahuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Education level

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

54

Label C

45

Label B

43

Label G

32

Label D

16

Label F

15

Label E

10

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elahuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.230

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.440

Business activity in Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elahuizen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elahuizen.

Frequently asked questions about living in Elahuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer houses in Elahuizen

View more homes in this location.