Jump to content
Logo of Onze Makelaar

Graafschap 11

8302KN Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 3.135

Photo Gallery

Graafschap 11 Emmeloord
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Prachtige grote 2-onder-1 kap op 473 m2 met aanbouw, overkapping en grote tuin! - Aanbouw aan de achterzijde - Luxe keuken met kookeiland en schuifpui - Fraaie lichte houten vloer - Woonkamer met houtkachel - Extra kamer op de begane grond met vloerverwarming - Bijkeuken - 1e Verdieping met 3 slaapkamers - Een slaapkamer met dakterras - Badkamer met inloopdouche - 2e Verdieping met 2 kamers - Oprit voor meerdere auto's - Aangebouwde garage / berging - Ruime zolder boven voormalige garage - Zonnepanelen - Energielabel A - Perceel 473 m2(!) - Grote tuin van 20 x 12 meter op het zuiden - Sfeervol overkapping - Rustige ligging in fijne woonwijk - Goed onderhouden, schilderwerk buiten 2025 Op een goede rustige locatie in woonwijk "De Erven" staat deze goed onderhouden, grote 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken en houten aangebouwde garage. De voormalige garage is verbouwd tot multifunctionele kamer. Ideaal als werk-, sport- of hobbykamer. Binnendoor bereikbaar met glazen pui en elektrische vloerverwarming. Dit prachtige huis huis heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Perceeloppervlak is maar liefst 473 m2 eigen grond. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1992 en in de loop der jaren fraai verbouwd en uitgebouwd. Bovendien gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden. De achtertuin is mooi aangelegd en meet circa 20 x 12 meter. Achter in de tuin staat een leuke sfeervolle overkapping. Voor een heerlijke schaduwplek in de zomer. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en is vanuit de bouw geïsoleerd in spouw, vloer en dak. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR Combi-ketel. Zonnepanelen en een energielabel A. De woning is goed onderhouden, buitenschilderwerk uit 2025. Begane grond: Hal met meterkast en toilet. L-vormige woonkamer met een mooie lichte vloer en houtkachel met rookkanaal. Open keuken met kook- en spoeleiland. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, spoelbak, koelkast en inbouw koffiezetapparaat. Tegenover de keuken staat een mooie kast met schuifdeursysteem en veel bergruimte. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vlizotrap naar een grote zolder boven de voormalige garage. Ook deze ruimte biedt, naast bergruimte ook nog veel mogelijkheden. Naast een woning is nog een mooie grote garage / berging gebouwd. Ideaal voor mensen die graag wat bergruimte hebben! Eerste verdieping: Overloop en 3 ruime slaapkamers. Nette wandafwerking. Eén van de slaapkamers heeft een leuk dakterras! Lichte badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche, 2de toilet, raam en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap naar nette afgewerkte verdieping met overloop, bergruimte en CV-opstelplaats. Hier zijn nog 2 slaapkamers met dakramen. Vanaf de overloop een vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Goede ligging in rustige en groene woonwijk - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
473 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.