Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Enterveenweg 4

7468PA Enter • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Markelo

Photo Gallery

Enterveenweg 4 Enter
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een riant LEVENSLOOPBESTENDIG LANDHUIS met weids vergezicht over de omliggende landerijen, grenzend aan een bosperceel. Een stijlvol LANDHUIS bijzonder degelijk gebouwd met inpandig te bereiken garage, vrijstaande schuur / berging, volière op een perceel van 10.474 m2. Een plek om verliefd op te worden! Veelzeggend dat de huidige verkopers erven zijn van de eerste eigenaar welke ruim 35 jaar heeft genoten van dit geweldige object. Een schitterende plek waar je zittend op de tuinbank de reeën voorbij kunt zien komen, een ijsvogel of bonte specht kunt spotten en tegelijkertijd dichtbij de bewoonde wereld bent. Het pand welke toegankelijk is middels een statige oprijlaan, kenmerkt zich door een weids uitzicht op bos en weiland. Dit ruime pand biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te moderniseren. De keuken en badkamers zijn gedateerd, maar juist dat biedt de ideale kans voor kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe (t)huis. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of een luxe inloopdouche, hier kun je jouw (woon)wensen waar maken! Dit object is gesitueerd op geringe afstand van de kernen van Rijssen en Enter. Deze zijn bereikbaar binnen 5 autominuten. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met riet. Het later aangebouwde gedeelte is gedekt met een bitumineuze dakbedekking. Een definitief energielabel C (geldig tot 13-08-2035). Maatvoering Op basis van het door Realax op 19 augustus 2025 uitgebrachte meetrapport conform de ‘’meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud’’ is de maatvoering als volgt: - Gebruiksoppervlakte wonen 314 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 35 m2 - Externe buitenruimtes 4 m2 - Bruto inhoud 1203 m3 Van dit prettig ingedeelde pand luidt de indeling als volgt: Souterrain: middels vaste trap(pen) te bereiken relaxruimte, kantoor en/of berging en wijnkelder/provisiekelder. Begane grond: hal/entree, toilet, living, zitkamer, open keuken, ouderslaapkamer, badkamer, bijkeuken, dubbele inpandige garage, kantoor en souterrain. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, douche met toilet en kleedkamer, dakterras. Van dit degelijke en solide gebouwde landhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - Van de open keuken is het keukenblok met apparatuur gedateerd en aan vervanging toe. - De keuken en woonkamer bieden directe toegang tot de tuin; - De gehele begane grond is voorzien van een Noorse leistenenvloer. - In de woonkamer, entree / hal, eetkamer / openkeuken is vloerverwarming aanwezig; In de woonkamer bevindt zich een klassieke schouw; - De woonkamer (uitgebouwd in 2002) is voorzien van een lichtkoepel waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt; - De woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing (roedeverdeling) in hardhouten kozijnen; - Er is een slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond waardoor deze woning LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen is. - De badkamer op de begane grond is voorzien van douche, wastafel en ligbad; - Velux dubbel glas dakramen in de schuine wanden; - De begane grondvloer is van beton; - De rieten dakbedekking is in fases vervangen vanaf 2012 en verkeert in prima staat. - In de woning is veel merbau (houtsoort) terug te vinden; - Verwarming geschiedt middels een CV-ketel (2020), merknaam: Intergas (ketel in de kelder); - De kelder is bereikbaar vanuit de open keuken en de woonkamer en is in 2025 volledig waterdicht gemaakt en gestuukt; - Vanuit de vide zijn vier slaapkamers, een badkamer en een berging bereikbaar; - De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en wastafels; - De badkamer op de verdieping is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet; Garage / berging De garage/berging is inpandig te bereiken vanuit de bijkeuken / wasruimte en de entree / hal. Het kent een afmeting van 5,14 m X 6,81 m. De garage / berging is verbonden met de oprit en de tuin door middel van twee openslaande garagedeuren en een loopdeur. Berging / schuur De berging/schuur (2002) is opgetrokken uit spouw metselwerk voorzien van pannen. Het omvat een oppervlakte van 4 m2. Deze berging/schuur is uitgerust met buiten haard wat het terras ervoor ideaal maakt voor de warme zomer avonden. In de berging / schuur is een grondwaterpomp geplaatst. Deze staat in verbinding met diverse tappunten rondom de woning en de vijvers gelegen naast de woning. Tuin De royale tuin is gelegen rondom de woning en kent diverse borders met bloemen, (fruit)bomen en maar liefst drie terrassen. Vanuit de woning is de tuin bereikbaar via de garage, de open keuken en een schuifpui in de woonkamer. De tuin kent een zeer zonnige ligging. Maar door de bosschage op het zuidelijke deel van het perceel is er ook voldoende schaduw aanwezig. Hierdoor kunt u er de gehele zomer heerlijk vertoeven. Parkeren Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel. Bouwtechnische keuring Van deze woning is een bouwkundige keuring aanwezig. Deze is op aanvraag beschikbaar of te downloaden via de unieke website van deze woning. Ligging Landelijk gelegen tussen agrarische bestemmingen met enkele verspreide woningen, boerderijen en bedrijvigheid. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, scholen en andere faciliteiten in Enter en Rijssen. De ligging geeft een enorm hoog privacy gehalte ondanks de geringe afstand tot diverse dorps kernen. Het centrum van Enter ligt op 2,5 kilometer. De plaatsen Wierden, Rijssen, Goor en Almelo zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Vanuit deze plaatsen is gemakkelijk het land door te reizen met het openbaar vervoer. Door de gunstige ligging t.o.v. de snelweg A1 zijn steden als Enschede en Hengelo maar ook Deventer gemakkelijk te bereiken. RESUMEREND: Een hoogwaardig gebouwd landhuis met tuin, weiland en bos gesitueerd halfweg Rijssen / Enter. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
314 m²
Land area
10474 m²
Content
1203 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7468

Google Maps

Location of Enter

Spatial overview of the work area in Enter

Residential and neighborhood statistics in Enter

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enter. In 2025 were there 7.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.145.

Residents

7.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.145

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.894

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

145

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enter
Year Residents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enter
Year Average WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enter
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricity: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricity: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.126

Business activity in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enter
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enter.

Frequently asked questions about living in Enter

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Enter

View more homes in this location.