Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Ericalaan 15

3852ZM Ermelo • Gelderland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.635

Photo Gallery

Ericalaan 15 Ermelo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie met zicht op de uitgestrekte Veluwse bosgebieden staat enigszins verscholen achter het groen deze fijne twee-onder-één-kap-woning met oprit en vrijstaande garage op een fraai perceel van 637 m². Wat een prachtige woonomgeving is dit! Direct grenzend aan de uitgestrekte bossen met haar vele fiets- en wandelpaden waar het voor echte natuurliefhebbers eindeloos genieten is van de ongerepte natuur. Ook het dorpscentrum is goed bereikbaar want binnen enkele autominuten bereikt u het centrum met alle gewenste voorzieningen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand van de woning o.a. een basisschool, het voortgezet onderwijs en de sportvelden. Terug naar de woning .... gebouwd in 1970, altijd goed onderhouden en een perfecte gezinswoning! Door de grote raampartijen is de woonkamer voorzien van veel natuurlijke lichtinval. In 2022 is de dakkapel nog geschilderd en in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde nagelopen en plaatselijk bijgewerkt. Voor optimaal hedendaags wooncomfort dient de woning op onderdelen wel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; voor u als toekomstige bewoners de kans om op deze prachtige locatie hier uw droomhuis te realiseren! De woning beschikt over definitief energielabel D. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast, lichte doorzonwoonkamer met directe toegang tot de achtertuin. Via de hal bereikt u ook de separate keukenruimte welke is voorzien van een keuken in lichte kleurstelling (2000), een doorgeefluik naar het eetgedeelte en eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met vaste kasten, beiden gesitueerd aan de achterzijde. De 3e slaapkamer is voorzien van vaste kasten, wastafel en een balkon (zuid), toiletruimte, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de was-apparatuur. 2e verdieping: overloop, stookruimte, berging en 4e slaapkamer voorzien van wastafel en dakkapel. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 137 m² is er voldoende leefruimte in de woning. En dan de tuin .... de voortuin is voorzien van diverse bomen en struiken en het tuinpad naar de entree. Via de oprit bereikt u de poortdeur die toegang geeft tot de diepe achtertuin. Deze is gesitueerd op het noorden en voorzien van een terras direct achter de woning, een groot gazon omgeven door diverse bomen en struiken. Een heerlijk diepe tuin om te genieten van de rust en de optimale privacy die u hier ervaart! Tot slot de vrijstaande garage .... deze is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en is eveneens toegankelijk vanuit de achtertuin. Een fijne ruimte voor het droog parkeren van uw auto, het plaatsen van uw fietsen of het opbergen van uw tuinmeubelen. De voorgelegen oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u enthousiast geworden over de prachtige bosrijke woonomgeving en ziet u kans om van deze fijne twee-onder-één-kap-woning uw droomhuis te realiseren? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
637 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
415 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.