Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Horsterweg 66 A

3851PL Ermelo • Gelderland

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 4.975

Photo Gallery

Horsterweg 66 A Ermelo
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Ruim woon/werk pand gelegen nabij het dorpscentrum van Ermelo, op loopafstand van het NS-station. Dit karakteristiek jaren 30 pand is ruim en multifunctioneel in gebruik. Het woongedeelte en het kantoor zijn van elkaar gescheiden met ieder een eigen opgang. Horsterweg 66a is het woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m² met een eigen voordeur en een oprit naast de woning plus een garage. Horsterweg 66 is de praktijkruimte met kantoor, totaal ca. 250 m² plus een kelder van 50 m². Er is binnendoor een doorgang tussen het woonhuis en het kantoorgedeelte, dit is eenvoudig dicht te maken zodat beide objecten los van elkaar kunnen functioneren. Aan de achterzijde is een verrassend ruime tuin, geheel besloten met veel privacy. De bestemming laat meerdere gebruiksmogelijkheden toe. Horsterweg 66a heeft de bestemming wonen, de achterliggende praktijk/kantoorruimte heeft de bestemming wonen met nadere functieaanduiding maatschappelijk en kantoor. Indeling woonhuis: Hal/entree, toegang tot de kelderruimte, open keuken in u-vorm met verschillende inbouwapparatuur en bar. Woonkamer met openhaard en erker aan de voorzijde. Aan de zijkant zijn openslaande deuren naar het naastgelegen terras. 1e verdieping voorzijde: Overloop met luik en losse trap naar de bergzolder, 4 slaapkamers aan de voorzijde met een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. 1e verdieping achterzijde: 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer toegang geeft tot het dakterras van ca. 40 m². Technische ruimte, ruime en moderne 2e badkamer met inloopdouche, aansluiting wasapparatuur, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Indeling kantoor/praktijkruimte: Entree met luifel en hal. Aan de linkerzijde van het gebouw is een pantry, kantoor, toilet en berging/garderobe. Aan de achterzijde kantine/kantoor met keukenblok, glazenwand naar kantoorkamer aan de tuinkant met openslaande deuren. In het middengedeelte is een wachtkamer met balie, toilet, verschillende kantoorruimten en behandelkamers en een pantry. Aan de rechterzijde vindt u een berging/garage, kantoorruimten en toegang tot de kelderruimte. Het perceel bestaat uit meerdere kadastrale nummers en is totaal 891 m² groot. In de verkoopbrochure zijn in de informatielijst verschillende aanvullende verkoopvoorwaarden opgenomen, deze zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. U bent van harte welkom om dit object van binnen te bekijken. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
891 m²
Content
1776 m³
Other enclosed space
309 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
388 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.