Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars Ermelo

Prinsesselaan 4

3851XN Ermelo • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.811

Photo Gallery

Prinsesselaan 4 Ermelo
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Welkom aan de Prinsesselaan 4 in Ermelo, waar vrijstaand wonen en comfort hand in hand gaan. Deze charmante, wit gestuukte woning ligt aan een prachtige, lommerrijke laan op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Hier woont u vrij en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik én een tuin rondom op een royaal perceel van maar liefst 825 m². De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor u er zó in kunt. Denk aan een moderne eigentijdse keuken, twee fraaie badkamers, een aangebouwde veranda en een prachtig aangelegde tuin. Ook de binnenzijde is volledig geschilderd. De tuin rondom is met zorg opnieuw aangelegd en biedt een oase van rust en groen. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een aantrekkelijk lage energierekening – een belangrijk pluspunt in deze tijd! Bij binnenkomst in de royale hal met hoog plafond ervaart u direct de ruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op het groen van de laan en veel privacy dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde staat de eetkamer via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin – ideaal voor zomerse diners buiten. De moderne, halfopen keuken is een genot voor kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker en vaatwasser. In de bijkeuken vindt u extra opbergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de wijnkelder én de tuin. Een groot pluspunt is de comfortabele slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. Met een eigen entree is deze ruimte ook uitermate geschikt voor een praktijk aan huis of B&B. Vloerverwarming is aanwezig in de hal, keuken, het toilet én in de slaap- en badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde, beide ook voorzien van airco, kunnen eventueel worden samengevoegd. De moderne tweede badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator én vloerverwarming. Dankzij de ramen aan de zij- en bovenkant valt er heerlijk veel daglicht naar binnen, terwijl zonwering zorgt voor privacy. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met volwassen beplanting, borders en hoge bomen. U vindt er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Het sfeervolle tuinhuis achterin loopt deels over in het interieur en is fraai te verlichten – perfect voor lange avonden. De houthaard (ter overname) zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koudere dagen. Verder is er een beregeningsinstallatie aanwezig voor het onderhoud van het groen. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. In de tuin vindt u bovendien een schuurtje met werkbank, ideaal voor de klusser of als extra opslagruimte. Fietsen kunnen overdekt gestald worden aan de zijkant van het huis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze instapklare, energiezuinige woning zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! INDELING begane grond: hal/ entree met meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met mogelijkheid voor een haard, zijdeur naar de zijkant van de tuin met overdekt terras, openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie, bijkeuken met aansluiting wasmachine en koepelraam, berging met wijnkelder, eerste slaapkamer met eigen badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en separaat toilet, tuindeur, stenen trap met houten treden naar; 1e verdieping: overloop, tweede slaapkamer (met airco), derde slaapkamer (met airco), vierde slaapkamer met inloopkast en airco, betegelde badkamer met ligbad (bubbelbad), designradiator, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, koepelraam met zonwering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. De verwarming van de slaapkamer beneden en de vloerverwarming geschied via een aparte ketel. De hal/ entree, toilet, de keuken en de slaapkamer/badkamer beneden beschikken over vloerverwarming. Ook de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie. De wanden en daken zijn geïsoleerd PARKEREN en BERGING Aan parkeergelegenheid geen gebrek: op de royale oprit kunt u met gemak meerdere auto’s kwijt. Ideaal voor als u gasten ontvangt of een extra voertuig bezit. Aan de zijkant van de woning is een praktische, overdekte fietsenstalling aanwezig. In de achtertuin vindt u daarnaast een vrijstaand schuurtje met werkbank – perfect als klusruimte of voor het opbergen van (tuin)gereedschap en seizoensspullen. Ook binnenshuis is aan opbergruimte gedacht, met onder andere een voorraadkast in de bijkeuken en een handige kelderruimte die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder. VERDER / TUIN Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waar rust, privacy en groen hand in hand gaan. Dankzij de volwassen beplanting, hoge bomen en diverse terrassen is er altijd wel een fijn plekje te vinden in de zon of schaduw. Een absolute eyecatcher is het unieke tuinhuis dat volledig rondom een bestaande boom is gebouwd – zelfs binnen loopt de stam sfeervol door. Met een knusse houthaard en verlichting creëert u hier een heerlijk toevluchtsoord, het hele jaar door. De tuin is bovendien praktisch in onderhoud dankzij de aanwezige beregeningsinstallatie. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Prinsesselaan4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
825 m²
Content
569 m³
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
488 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.