Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Zwaluwstraat 81

3853CB Ermelo • Gelderland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.522

Photo Gallery

Zwaluwstraat 81 Ermelo
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze fijne, lichte tussenwoning met vrijstaande garage en vrij zicht aan de achterzijde op een fraai perceel van 219 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! De kinderen lopen direct vanuit huis, zonder dat ze een straat hoeven over te steken, naar de nabijgelegen speelweide ‘Kwetternest’ en kunnen hier in een veilige omgeving heerlijk spelen. Verder bevinden zich op korte afstand van de woning een basisschool en een supermarkt. Ook het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen, de uitgestrekte Veluwse bossen en het Veluwemeer zijn goed bereikbaar. Kortom; een fijne centrale ligging! De woning is gebouwd in 1974 en altijd goed onderhouden. In 1990 is er een dakkapel geplaatst aan de voorzijde van de woning en in 1998 is aan de achterzijde van de woning een bijkeuken aangebouwd. Heel recent zijn de kozijnen en deuren op de 1e verdieping vervangen in houten kozijnen en houten deuren met aan de bovenzijde een raam. In 2019 zijn er een 11-tal zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel B. Het buitenschilderwerk is in 2018 volledig uitgevoerd en is in 2025 nogmaals nagelopen en zijn tevens de glaslatten vernieuwd. Via de voortuin welke is voorzien van sierbestrating bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, lichte Z-woonkamer met zitgedeelte gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een parketvloer, gashaard met schouw en openslaande deuren naar het terras, eetgedeelte met opvallende nokhoogte en grote raampartij gesitueerd aan de voorzijde. Dichte keukenruimte met plavuizen vloer en voorzien van een keuken in lichte kleurstelling met voldoende kastruimte en met de gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Middels de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, 3e slaapkamer met wastafel gesitueerd aan de voorzijde en de badkamer met wastafelmeubel, ligbad, vrijdragend toilet en douche welke is voorzien van twee standen en de mogelijkheid voor massagestralen. Via een vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2019). Hier bevinden zich ook de 4e slaapkamer met wastafel en de 5e slaapkamer met dakkapel. De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met aangrenzend een border met beplanting. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. De prachtige aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een groot terras direct achter de woning en een beschut terras achter in de tuin. Verder is de tuin voorzien van diverse bomen en struiken en bloeiende beplanting. De houten pergola geeft een speels effect en een mooie doorkijk naar het achterste deel van de tuin. Doordat aan de achterzijde de bebouwing haaks op de achtertuin staat heeft u heerlijk vrij zicht en ervaart u hier optimale privacy! Vanuit de achtertuin heeft u ook toegang tot de vrijstaande stenen garage; een mooie ruimte voor het droog parkeren van uw auto of het plaatsen van uw fietsen en het opbergen van uw tuinmeubilair. Een fijne, goed onderhouden tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met ruime speelgelegenheid voor de kinderen in de directe nabijheid van de woning. Spreekt dit u aan? Kom alle voordelen van deze fijne tussenwoning en de directe omgeving zélf ervaren tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
219 m²
Content
449 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.