Jump to content
Logo of Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Bredehof 28

8311AK Espel • Flevoland

Sold Buyer's agent: Sloterwijk & Heinen Makelaars
Award: Best Broker in Ens

Photo Gallery

Bredehof 28 Espel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Fijne eengezinswoning met een royale tuin én groenstrook aan de voorzijde! In het gezellige en groene polderdorp Espel staat deze tussenwoning op een perceel van maar liefst 315 m². De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie met een brede groenstrook en voetpad aan de voorzijde. Dankzij recente verbeteringen, zoals 10 zonnepanelen, vloerisolatie, vloerverwarming en airconditioning, is de woning energiezuinig en comfortabel. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis! De zeer diepe achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een houten vlonderterras, kunstgras, en een vrijstaand houten tuinhuis (ca. 2x3 m). Door de ligging heb je zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy. Indeling Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang. Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Bij de keuken zit een ruime provisiekelder. De bijkeuken is voorzien van gevel- en plafondisolatie en beschikt over aansluitingen voor was-apparatuur en biedt tevens toegang tot de tuin. Hier bevinden zich ook de cv-installatie (HR combiketel, 2011) en een extra wasbak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer is uitgerust met douche en een wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via een steektrap toegankelijke bergzolder. Deze ruimte is volledig geïsoleerd met glaswol en ideaal voor opslag. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen 2021 - Airconditioning 2021 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - CV-ketel Nefit 2011 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Diepe achtertuin met veel zon en privacy - Gelegen in een gezellig dorp met voorzieningen als supermarkt, basisschool, sportclubs en horeca - Slechts 10 minuten van Emmeloord en goede bereikbaarheid naar de A6/N50 - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
315 m²
Content
305 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8311

Google Maps

Location of Espel

Explore Espel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Espel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Espel. In 2025 were there 1.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.000.

Residents

1.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 403.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Espel
Year Residents
2021 1.515
2022 1.575
2023 1.680
2024 1.720
2025 1.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Espel
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 403.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 245 0-15: 375 15-25: 190 25-45: 505 45-65: 420

Education level

Hoger

290

Praktisch

290

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

1.445

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 33
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 326
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 103
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

165

Label C

127

Label F

124

Label B

79

Label E

50

Label D

31

Label A+++

30

Label A+

10

Label G

9

Label A++++

9

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Espel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.570
2021 1.750 3.670
2022 1.340 3.570
2023 1.090 3.390
2024 1.010 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 4.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.160

Business activity in Espel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Espel
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Espel.

Frequently asked questions about living in Espel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Espel?

Espel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Espel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Espel is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Espel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Espel?

In Espel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

Meer houses in Espel

View more homes in this location.