Jump to content
Logo of WG Makelaars B.V.

Boerendijk 64

4793RW Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.142

Photo Gallery

Boerendijk 64 Fijnaart
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met veel privacy en verrassend veel ruimte! Op een rustige locatie aan de Boerendijk in Fijnaart bevindt zich deze vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, volop privacy en een gezellige sfeer. De woning is landelijk gelegen met uitzicht over de landerijen en beschikt over een royale tuin met overdekt zitgedeelte. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², een inhoud van 476 m³, een perceel van 342 m², 3 slaapkamers én 10 zonnepanelen, is dit een ideale woning voor wie vrij wil wonen met alle comfort. Indeling: Begane grond Via de dijk kom je binnenop de begane grond. Via entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als het souterrain. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en een verhoogd podium, wat een speels en knus effect geeft aan de ruimte. Een fijne plek om te ontspannen! Souterrain In het souterrain vind je een hal met toegang tot het toilet, een ruime slaapkamer met praktische kastruimte, een dichte keuken in rechte opstelling met toegang tot de bijkeuken, en drie ruime bergruimtes. Eén van deze bergingen heeft directe toegang tot de achtertuin, en ook via de keuken loop je zo de tuin in. De keuken is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Entresol Op de tussenverdieping bevindt zich de ruime badkamer, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Eerste verdieping Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een overloop. Ideaal als gezinswoning of voor werken aan huis! Buitenruimte De achtertuin biedt volop rust en privacy. Je vindt hier een sfeervol, overdekt zitgedeelte waar je het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met gezellige uitstraling – perfect voor opslag of als hobbyruimte. Kenmerken: • Vrijstaande dijkwoning op rustige locatie • Bouwjaar 1916 • 10 zonnepanelen (2023) – energiezuinig wonen • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 23 m² • Vloerverwarming in de keuken • Houtkachel in de woonkamer • Buitenzijde geschilderd in 2023 • Veel bergruimte én praktische bijkeuken • Zonnige tuin met overkapping en houten berging • Voor perceel P 79 (349 m2) is een bruikleenovereenkomst met de gemeente grond. Wonen in Fijnaart: Fijnaart is een gezellig dorp met een goede mix van rust, ruimte en veel voorzieningen. U woont hier landelijk, maar met steden als Breda, Roosendaal, Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte, comfort én veel privacy? Dan is Boerendijk 64 in Fijnaart absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
342 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha propaan (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.