Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Boomgaardstraat 16

4793GM Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

Boomgaardstraat 16 Fijnaart
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een mooie kans voor handige starters! Met een schuur van maar liefst 47m2, een 20 meter diepe achtertuin met uitzicht op een nog aan te leggen wadi, is dit een droomwoning voor onder andere hobbyisten. Maar deze 2-1 kap woning is natuurlijk ook heel leuk. Altijd netjes bijgehouden, maar minder gemoderniseerd. Perfect om alles naar eigen smaak te maken als je dat nodig vindt. Met een leuke woonkamer en een woonkeuken welke aansluit op de bijkeuken is de begane grond praktisch ingedeeld. Ook de eerste verdieping is met 3 slaapkamers en een badkamer compleet. Kortom, zoek je ruimte in en om de woning en toch in een betaalbare prijsklasse? Kom dan zeker kijken! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, vitrinekast, toegang tot de ruime kelder en toegang tot de woonkeuken. Vanuit de hal is tevens de trap naar de eerste verdieping te bereiken met na 3 traptreden het geheel betegelde toilet met duoblok closet en fontein. De woonkeuken is voorzien van een standaard keukeninrichting in wandopstelling met onderkasten, een spoelbak en een geiser. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken alsmede de woonkamer te bereiken. De bijkeuken is ideaal en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt ruimte voor een vriezer en provisie. Vanuit de bijkeuken is middels een openslaande deur de achtertuin te bereiken. De doorzon woonkamer is voorzien van een gashaard, biedt veel lichtinval en uitzicht op de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Ook is vanaf de overloop de bergvliering te bereiken met een nokhoogte van 1.25 meter. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douche en wastafel. Bergvliering: Middels een losse trap is de bergvliering te bereiken. Deze biedt een nokhoogte van 1.25 meter. Ideaal als extra opslagruimte. Achtertuin: Diepe achtertuin met parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen erf, toegang tot de grote gemetselde garage van 47m2 met elektra en een betonnen vloer. Algemeen: - Precies achter de woning staat, van het nieuwbouwproject wat thans in aanbouw is, een prachtige wadi gepland. Zie de laatste 2 foto's. Hierdoor ontstaat aan de achterzijde een fraaie vrije ligging.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
320 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
194 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gashaard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.