Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Edvard Griegstraat 9

4793GN Fijnaart • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Edvard Griegstraat 9 Fijnaart
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Wat een heerlijk huis. Tot in de puntjes verzorgd en op een mooi perceel eigen grond gelegen. Je hebt hier ook de beschikking over jouw eigen oprit, nooit meer zoeken naar een plekje om te parkeren dus. Verder is de woning uitgebouwd aan de achterzijde met een serre. Hier kun je dus nog extra genieten. De woning beschikt verder over een lichte woonkamer, nette keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en keurige badkamer. Aan de hobbyist is ook gedacht, er zijn namelijk 2 bergingen aanwezig. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische verdiepte kelderkast, geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje, meterkast (vernieuwd 10 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars) en verder is er toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een inrichting in wandopstelling met ingebouwde combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. Laten we bij de woonkamer beginnen. De woonkamer is lekker ruim en licht. Aan de voorzijde is een groot raam. De fijne ruimte komt mede door de aanbouw welke gezet is. Een lichtkoepel zorgt hier voor daglicht en verder is er een schuifpui naar de serre. De bijkeuken wordt afgesloten van de keuken door middel van een elektrisch te bedienen schuifdeur. Ook kom je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur tegen alsmede een deur naar de tuin. Als laatste hebben we dan nog de serre te beschrijven. Een heerlijke plek welke de overgang tussen binnen en buiten vormt. Je hebt aan twee kanten schuivende delen waardoor je hem ook voor een groot deel open kunt maken. In de hoek is nog een dierenverblijf aanwezig. Lekker genieten met jouw eigen beestje erbij. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ene slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. De andere ligt aan de achterzijde en is ook voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat. De badkamer is geheel betegeld en er is een inloopdouche, wandcloset (sanibroyeur) en een wastafel in meubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de twee bergruimtes, je treft hier de omvormer voor de zonnepanelen en er is toegang tot de derde slaapkamer. Deze derde slaapkamer is ruim door de aanwezigheid van een dakkapel. Ook is er veel bergruimte en je treft hier de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR combi 2019). Tuin: De tuin is aangelegd met sierbestrating en achterin de tuin zijn twee bergingen welke voorzien zijn van elektra. Ook fijn is dat je aan de voorzijde jouw eigen auto’s kun parkeren op de oprit. Algemeen: - De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn van kunststof en voorzien van rolluiken. Op de begane grond is de voorpui van kunststof, de serre en schuifpui van aluminium en de loopdeur hout; - op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen; - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst; Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 350.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%. Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
225 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.