Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Molenstraat 75

4793EE Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Molenstraat 75 Fijnaart
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een leuke opvallende verschijning. Achter deze vrolijke roze gevel gaat een sfeervolle en verassend ruime woning schuil. Dit kenmerkt zich door een lichte woonkamer, royale leefkeuken met uitloop naar het balkon, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping én dan heb je ook nog eens een ruim souterrain waar je plek hebt om spullen op te bergen en hier is een deels casco tweede badkamer. De tuin willen we uiteraard ook niet onbeschreven laten. Wat een fijn plekje is dit. De tuin ligt net als het balkon op het zuidwesten en je hebt dus heerlijk de zon tot in de late uurtjes. Het mooie aan deze woning is dat je volledig gasloos woont en de 8 zonnepanelen zorgen voor een bijdrage in het elektra verbruik. Kortom een heerlijke woning om binnen en buiten volop te genieten. Ben je enthousiast? Bel ons voor een afspraak en we laten de woning graag aan je zien. Indeling Begane grond: Entree waar je een authentieke granitovloer aantreft. In de entree is ook de volledige vernieuwde meterkast met 14 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar. Verder is er een deels betegelde toiletruimte met wandcloset, toegang tot de woonkamer, de leefkeuken en het souterrain. De keuken is een enorm fijne ruimte welke aan de achterzijde is gelegen. Er is een grote schuifpui naar het terras. Verder is er plek voor een eettafel, er is een airconditioning en lekker veel werk- en bergruimte. De inrichting is in hoekopstelling met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De keukenprins of -prinses kan zich hier helemaal uitleven. Vanuit de keuken kun je door naar de verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte. Hier is de plek om een grote bank te plaatsen. Grote ramen zorgen voor lekker veel licht en ook het balkenplafond past helemaal bij de stijl van deze woning. Eerste verdieping: Overloop met dakraam, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en doordat er een grote dakkapel aanwezig is, heb je lekker veel ruimte. De badkamer heeft een leuk sfeertje. Er is een dakraam, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. Aan de achterzijde kom je de masterbedroom tegen. Wat een fantastische ruimte. Via de ramen kijk je hier mooi weg over de tuin en de polder. Een airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat en verder is er nog een grote vaste kast aanwezig. Souterrain: Je komt beneden in een deels open ruimte. Hier is een deels casco badkamer met een mogelijkheid om te douchen. De open ruimte is voorzien van een mooie epoxy vloer, deur naar de tuin, aansluitingen voor de wasapparatuur en verder is hier de opstelplaats van de boiler. Tuin: Direct achter de woning is een groot overdekt terras aanwezig. Als je hier zit kun je mooi wegkijken over de landerijen achter de woning. Door de overkapping kun je ook heerlijk buiten blijven zitten met een spatje regen. Middels een trap kun je de lager gelegen tuin bereiken. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating. Aan de zijkant is een poort naar de straatzijde. Door de aanwezige ruimte kun je met gemak een eettafel, loungeset en zwembad kwijt. Voor het praktische gemak is er in de tuin nog een berging aanwezig. Ideaal voor de fietsen en tuinspullen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
170 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.