Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Oude Veiling 4

4793CZ Fijnaart • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Oude Veiling 4 Fijnaart
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze levensloopbestendige woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Vanaf je eigen oprit stap je binnen in een heerlijk lichte leefruimte met een royale leefkeuken, fijne zithoek én een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen! Boven vind je extra slaapkamer(s) met volop mogelijkheden voor logees, werkruimte of zelfs een semi-zelfstandig verblijf. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het plaatje compleet. Klaar voor de toekomst, zonder in te leveren op sfeer en gemak. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Vanaf jouw eigen oprit stap je de ruime entree van deze woning binnen, waar je de meterkast aantreft en een vaste kast. Deze laatste kast kan mooi dienst doen voor de garderobe. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de berging. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De berging is ook vanaf de oprit te bereiken middels een loopdeur. De ruimte is verwarmd, hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder kom je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HReco) tegen, de warmtepomp (Bosch), de omvormer voor de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. De cv-ketel en de zonnepanelen worden op dit moment gehuurd. Dan door naar de woonkamer, wat een mooie, lichte ruimte is dit. De kamer wordt opgesplitst door de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de leefkeuken en aan de achterzijde de zitkamer. De leefkeuken is royaal genoeg om een lange eettafel te plaatsen. Verder is de inrichting in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In het zitgedeelte zul je ook niet snel ruimte tekortkomen. Er is een mooie brede opzet met plek genoeg voor een bank, stoelen en tv-meubel. Door de grote glazen schuifpui kijk je lekker weg en deze zorgt ook voor veel daglicht. Vanuit het zitgedeelte is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer biedt ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote linnenkast. Via een loopdeur kun je vanuit de slaapkamer de tuin bereiken en je kunt door naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van alle gemakken. Zo is er een ligbad, douche, duoblok-toilet en wastafel. Eerste verdieping: Je komt boven op een ruime overloop. Hier kun je een heerlijke werkplek maken of zelfs een extra slaapkamer. Vanaf de overloop is er een berging te bereiken en een tweede slaapkamer. Als je deze slaapkamer binnenstapt, word je blij. Wat een ruimte. Deze kamer is over de breedte van de woning en dus een perfecte plek om een thuiswonend kind de ruimte te kunnen bieden welke hij of zij nodig heeft. Door de beschikbare ruimte boven kun je zelfs nog denken aan het realiseren van een semi-zelfstandig woonvertrek. Tuin: De beschutte tuin is onderhoudsvriendelijk in aanleg. Er is gebruik gemaakt van sierbestrating en verder is er een border die zorgt voor groen in de tuin. Algemeen: - de woning is ter plaatse van de slaapkamer en woonkamer aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
149 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.