Jump to content
Logo of DES Makelaars

Schapendijkje 3

8801BG Franeker • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Deinum

Photo Gallery

Schapendijkje 3 Franeker
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een idyllisch plekje in Franeker Wonen aan het Schapendijkje is wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 591 m² en heeft een bijzonder praktische indeling. Zo vind je op de begane grond onder meer een slaapkamer met badkamer en suite, een ruime woonkeuken én een lichte woonkamer met zicht op de tuin. Boven beschik je over nog eens drie volwaardige kamers, waarvan twee met een dakkapel. De woning is goed onderhouden en biedt volop potentie voor modernisering naar eigen smaak. Buiten geniet je van een zonnige tuin rondom met volop privacy, een vrijstaande stenen garage en een oprit voor meerdere auto’s. De ligging aan de rand van de stad, omgeven door groen, maakt dit een unieke plek om thuis te komen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of juist op zoek bent naar ruimte voor een gezin: dit huis geeft je de vrijheid om het helemaal naar je hand te zetten. De buurt Schapendijkje 3 ligt aan een rustige straat aan de oostrand van Franeker, op steenworp afstand van het open landschap. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten fiets je naar het historische stadscentrum met winkels, horeca en cultuur. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn vlot bereikbaar, net als station Franeker en de uitvalswegen richting Harlingen, Leeuwarden en de A31. De wijk is geliefd vanwege de ruime percelen, het vele groen en de ontspannen sfeer. Hier woon je landelijk én stads tegelijk. Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal met karakteristieke open trap, garderobehoek en toegang tot het ruime toilet, de meterkast en meerdere vertrekken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen, waardoor je aan drie zijden uitkijkt over de fraai aangelegde tuin rondom. De keuken is ruim genoeg voor een tweede eethoek, ingericht met een hoekmeubel en voorzien van inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken geeft tevens toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met een grote raampartij gerealiseerd met de hoofdbadkamer en suite. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, tweede toilet en een separate douche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of wasruimte. De kamers zijn voorzien van veel daglicht, een eigen wastafel en hebben dankzij de hoge nok een prettige stahoogte. De overloop biedt extra bergruimte en tevens de cv-opstelling. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale, verzorgde tuin met veel privacy, kleur en volwassen groen. Aan de achterzijde biedt het zonneterras ruimte voor een grote tuintafel, met volop plek voor gezelligheid en ontspanning. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Via de achterom De vrijstaande stenen garage, met elektrische deur, is toegankelijk vanuit de tuin en biedt plaats aan een auto én fietsen of tuingereedschap. De garage beschikt over een praktische bergzolder met vide, bereikbaar via een losse trap. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op 591 m² eigen grond • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers • Vrijstaande stenen garage met bergzolder • Royale, groenrijke tuin rondom met veel privacy • Gelegen aan rustige straat met veel groen • Zonnepanelen op het dak Tot slot Deze woning combineert ruimte, rust en vrijheid op een unieke plek aan de rand van Franeker. Een perfect thuis voor wie levensbestendig wil wonen, extra kamers nodig heeft of juist zoekt naar een woning om naar eigen inzicht te moderniseren. Bel gerust voor een bezichtiging vraag deze aan via de Funda Site en laat je verrassen door alles wat Schapendijkje 3 te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
591 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8801

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.