Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Schoener 8

8802NN Franeker • Fryslân

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.806

Photo Gallery

Schoener 8 Franeker
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Licht & ruimte aan deze fijne hoeklocatie aan de rand van Franeker Welkom aan de Schoener 8 in Franeker: een ruime 2-onder-1-kapwoning op een hoek, waar comfort en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. De woning ligt vlakbij het water van de Elfstedenroute, ideaal voor een wandeling of een tochtje langs het ijs in de winter. Binnen vijf minuten sta je in het historische centrum van Franeker, met winkels, horeca en voorzieningen. Op de hoek van de straat ervaar je bovendien extra ruimtelijkheid, terwijl kinderen veilig kunnen opgroeien in de buurt. Aankomst De woning oogt verzorgd en uitnodigend, met een nette voortuin en een eigen oprit. Aan het eind van de oprit vind je een handige overkapping: ideaal om droog binnen te komen. Begane grond We lopen onder de overkapping door naar de hal. Vanuit hier bereiken we de meterkast en de royale berging van maar liefst 13,5 m². Deze ruimte is perfect voor het opbergen van spullen, met aansluitingen voor witgoed en volop plek voor schoenen en jassen. Verderop in de hal vinden we het moderne toilet, waarna we doorlopen naar de leefruimte. De royale, strak afgewerkte leefruimte voelt licht en open dankzij de royale raampartijen tot aan de grond aan weerszijden. Extra opbergruimte is er in de praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de tuin dankzij de royale schuifpui. De keuken is modern en compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetronoven. Hier is ruimte genoeg om zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek te creëren: een fijne plek voor lange avonden tafelen of ontspannen samenzijn. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee kamers aan de voorzijde profiteren van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een groot dakraam heeft dat ook hier weer zorgt voor prettig licht. De nette badkamer is uitgerust met een dakraam, douche, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de zolder. Deze verdieping is ideaal als bergruimte, met knieschotten en de opstelling van de cv-ketel (2021, eigendom). De zolder is bovendien multi-inzetbaar en kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de schuifpui of de berging. Hier vind je een terras en een grasveldje, omringd door een schutting die veel privacy biedt. Achterin de tuin staat een losse berging van 5,5 m², praktisch voor het stallen van tuingereedschap en -speelgoed. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Met het zonnescherm creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek om heerlijk buiten te eten of te relaxen. Pluspunten op een rij - Kindvriendelijke en ruimtelijke ligging, vlakbij water en centrum - Eigen oprit met overkapping - Royale berging van 13,5 m² met witgoedaansluiting - Moderne en complete keuken - Licht en ruimtelijk door schuifpui en grote raampartijen - 3 slaapkamers en multifunctionele zolder met vaste trap - Nette badkamer met dakraam - Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, losse berging en achterom - Cv-ketel uit 2021, eigendom - Isolatie: dubbel glas, muurisolatie, geïsoleerd dak van de berging - Energielabel: C Samenvatting Schoener 8 in Franeker biedt een uitgebalanceerde mix van ruimte, comfort en een fijne ligging. Met drie slaapkamers, een royale leefruimte en een zonnige tuin is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning op korte afstand van het centrum.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
202 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8802

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.