Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Tricotstraat 47

5667TB Geldrop • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Tricotstraat 47 Geldrop
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een huis waar de grote stappen al zijn gezet: recent gerenoveerd en uitgebouwd, met een energiezuinige basis én een ruime, vrijstaande garage. Binnen merk je meteen dat er is nagedacht over comfort en indeling. De begane grond is extra ruim door de uitbouw, de zolder is volwaardig dankzij de verhoogde nok. Door de hybride warmtepomp met HR-combiketel (2022) en 9 zonnepanelen woon je hier met een opvallend laag energieverbruik. BEGANE GROND Woonkamer Je komt binnen in de hal met de toiletruimte (geheel betegeld, wandcloset), trapkast met de unit van de vloerverwarming en de trap naar boven. Via een trendy deur loop je de woonkamer in. Door de uitbouw voelt de leefruimte direct ruim en licht. De moderne laminaatvloer loopt door over de hele begane grond en wordt verwarmd met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuct: een rustige basis die makkelijk te stylen is. Keuken & eetgedeelte Achterin ligt de open leefkeuken, bereikbaar via twee doorgangen. De keuken heeft een wandopstelling en een kookeiland, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de eethoek. De inbouwapparatuur is compleet: koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de eethoek met led-plafondspots kijk je uit op de keurig aangelegde achtertuin met overdekt terras. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de overloop kom je uit bij twee ruime slaapkamers. Ook hier is de afwerking netjes: moderne laminaatvloeren en strak stucwerk op wanden en plafonds. De kamers zijn praktisch in te delen, bijvoorbeeld met een thuiswerkplek. Badkamer & extra toilet De badkamer is extra ruim doordat deze in een voormalige slaapkamer is gemaakt. Je vindt er een ligbad, een douchecabine (2021) en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel, fijn voor het dagelijks gebruik. ZOLDERVERDIEPING Slaapkamer & berging Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de verhoogde nok en dakkapel is dit een volwaardige extra slaapkamer, ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Er is daarnaast een aparte bergkamer. De HR-combiketel (2022) is gecombineerd met een hybride warmtepomp. TUIN & GARAGE Achter geniet je van een recent, onder architectuur aangelegde tuin met fraaie houten erfafscheidingen en buitenverlichting. Onder de terrasoverkapping met lamellendak (handmatig te openen en sluiten) zit je beschut én toch buiten. Praktisch is de aangebouwde berging met wasruimte. De vrijstaande garage is circa 33 m², hoog uitgevoerd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, aparte loopdeur en elektra—ideaal voor opslag, klussen of een hobby. HIGHLIGHTS * Uitbouw aan de achterzijde en vloerverwarming op de begane grond * Volwaardige zolder door verhoogde nok + dakkapel * Energiezuinig: isolatieglas, hybride warmtepomp (2022) en 9 zonnepanelen * Recent vernieuwd pannendak en vernieuwde groepenkast * Grote, hoge garage (ca. 33 m²) + berging/wasruimte * Zonnige, recent onder architectuur aangelegde achtertuin met overdekt terras. * In 2025 is de volledige spouwmuur geïsoleerd. OMGEVING De woning ligt in de wijk Braakhuizen-Noord: een rustige, groen opgezette woonwijk waar je snel buiten bent voor een ommetje langs het Eindhovens Kanaal en de Kleine Dommel. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij Winkelcentrum De Coevering, met onder andere twee supermarkten en diverse winkels zoals een bakker, slager, apotheek, Kruidvat en Primera. Ook het centrum van Geldrop met bijvoorbeeld Landgoed Kasteel Geldrop ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is praktisch: het NS-station Geldrop is goed per fiets bereikbaar en je zit met de auto zo op de A67 richting Eindhoven en de rest van de regio. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
168 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5667

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.