Jump to content
Logo of SOM makelaars

Sint Maartenstraat 41

6691XW Gendt • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.318

Photo Gallery

Sint Maartenstraat 41 Gendt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een charmante woning met veel potentie op een heerlijke locatie! Dit in 1969 gebouwde huis biedt 110,3 m² aan woonoppervlak en is naar eigen smaak te moderniseren. Het huis beschikt onder meer over een ruime doorzonwoonkamer, een fijne keuken, drie slaapkamers, een royale garage en een heerlijke tuin met veel privacy. De ligging is werkelijk ideaal: in het hart van Gendt met alle voorzieningen op korte afstand. Maak jij van dit huis jouwe nieuwe thuis? Over de ligging en de buurt: Deze fijne woning (1969) is gelegen in het sfeervolle centrum van Gendt. Dankzij de centrale ligging wandel je binnen enkele minuten naar winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de basisschool, het kinderdagverblijf en de huisarts liggen op steenworp afstand van het huis. Natuurgebied De Gendtse Waard is met de fiets bereikbaar en biedt volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Sportvoorzieningen, zoals een sportschool, voetbalclub en tennisvereniging, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met meerdere bushaltes op loopafstand en snelle toegang tot uitvalswegen, is de bereikbaarheid uitstekend. De steden Arnhem en Nijmegen liggen op korte rijafstand van de woning. Indeling Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entreehal. Deze entree biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de kelderkast, keuken en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een tapijtvloer en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde, is de woonkamer heerlijk licht. De raampartij aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een schuifdeur, die toegang biedt tot de keuken. De keukenruimte is netjes en voorzien van een houtkleurige vloer. De keuken zelf staat in een rechte opstelling en heeft een glad design met lichte keukenkastjes en een stijlvol werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: inductie fornuis, koelkast en oven. De keukenruimte heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van het huis vind je drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een tapijtvloer en houten plafond. In alle slaapkamers geniet je van een geweldige lichtinval. De badkamer is voorzien van witte vloer- en wandtegels en uitgerust met een staand toilet, wastafel en inloopdouche. Balkon De eerste verdieping heeft een groot balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Deze balkons zijn recent vernieuwd en bieden ruimte voor klein meubilair. Tuin Het huis beschikt over een ruime, betegelde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke loungeplek. De houten schuttingen zorgen ervoor dat je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Via de achtertuin heb je toegang tot de royale garage van deze woning. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder biedt de garage genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Parkeren: Eigen oprit en garage. Er is ook voldoende parkeergelegenheid rond het huis. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden woning met fijne tuin • Ruime doorzonwoonkamer • Drie slaapkamers • Nog goed naar eigen wens te moderniseren • Zijgevel opnieuw gevoegd • Voorzien van dubbel glas • Dakbedekking recent vervangen • Gelegen in het centrum • Nabij alle voorzieningen • Ruime garage (c.a. 2.95 x 8.80 mtr.) • Volledige eigendom

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
204 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.