Jump to content
Logo of Pullen Makelaardij

Reygerboslaan 32

4283HB Giessen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Uitwijk

Photo Gallery

Reygerboslaan 32 Giessen
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie staat deze charmante landelijke vrijstaande woning, perfect voor wie ruimte, rust en een heerlijke leefomgeving zoekt. Met een bijgebouw dat uitstekend geschikt is als mantelzorgwoning, kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wonen en werken. De inhoud van de woning met bijgebouw is circa 930 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 237 m². Dankzij de 22 zonnepanelen en energielabel A heb je een lage energierekening en een duurzame leefomgeving. De woning is gelegen aan de dijk in Giessen op loopafstand van natuurgebied De Struikwaard, een gebied van bijna 40 hectare gelegen tussen de dijk bij Giessen en de Wilhelminasluis in Andel. Hier kun je heerlijk wandelen. Vanuit Giessen is het ook fijn fietsen op het fietspad op de nieuwe dijk, parallel gelegen aan de bochtige oude dijk. Het pad ligt naast de Afgedamde Maas en aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland waar de mooie Konikpaarden lopen bij Slot Loevestein. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het aangrenzende buurdorp Rijswijk. Verder is er in Giessen/Rijswijk een brede school en heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Bekend is de Giessense Jaarmarkt, ieder jaar op de tweede vrijdag en zaterdag in september. Daarnaast sta je in afzienbare tijd in Den Bosch, Zaltbommel of Gorinchem omdat Giessen is gelegen aan de Provincialeweg weg N322. Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen op een bijzondere plek, met de extra optie van een tweede woning op eigen terrein. Bij het zien van deze woning zul je je direct thuis voelen! Wacht dus niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De indeling Begane grond Zij entree met ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer met uitzicht op het omliggende groen heeft een houten vloer en voor een aangename temperatuur is de woonkamer uitgerust met airconditioning. De halfopen keuken aan de achterzijde beschikt over een praktische hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Plavuizen met vloerverwarming in de keuken zorgen voor extra comfort. Direct aansluitend vind je de serre; een heerlijke plek waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en maken dit de ideale ruimte om te ontspannen met zicht op de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich ook de bijkeuken met veel opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger als ook een praktisch tweede keukenblok. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop met 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte en heeft openslaande deuren met directe toegang tot een comfortabel dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. De badkamer met vloerverwarming is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, wastafel met badkamermeubel, toilet en moderne designradiator. Zolder Via een vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de zolder die de mogelijkheid biedt voor extra opslag. Bijgebouw Het vrijstaande gebouw is een echte meerwaarde: volledig zelfstandig te gebruiken en ideaal voor mantelzorg, een thuiswerkplek, kleine onderneming, atelier of hobbyruimte. De aanwezigheid van eigen voorzieningen maakt dit bijgebouw bijzonder veelzijdig en toekomstbestendig. Onder de brede overkapping aan de achterzijde kun je heerlijk beschut zitten, zelfs op warme zomerdagen. Het gebouw, dat momenteel dienstdoet als praktijkruimte, biedt door de aanwezigheid van 2 volwaardige verdiepingen met onder andere een toilet, douche, sauna en airco een bijzonder breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ruime opzet en de rustige ligging vormt dit bijgebouw een waardevolle toevoeging aan het perceel en kan het geheel naar eigen wens worden benut. Tuin Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, compleet met buitenverlichting. De op het westen gelegen achtertuin ingericht met een terras, gazon en diverse borders, nodigt je uit tot een ontspannen buitenleven. De kenmerken: Bouwjaar : 1993 Verwarming : C.V.-ketel Nefit bouwjaar 2012 Verwarming bijgebouw: C.V.-ketel Remeha, bouwjaar 2015 Woonoppervlakte: 237 m2 Perceeloppervlakte: 770 m2 Inhoud : 933 m³ Bouwaard : houtskeletbouw Isolatie : volledig geïsoleerd Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen: hout Energielabel : A Elektra : 11 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering: in overleg Vigerende Bestemmingsplan: woonbestemming Zonnepanelen : 22 stuks/ 320 Wp Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
770 m²
Content
933 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4283

Google Maps

View Giessen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Giessen

Residential and neighborhood statistics in Giessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessen. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessen
Year Residents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessen
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Education level

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

188

Label A

180

Label D

93

Label B

83

Label F

59

Label G

40

Label E

35

Label A++

28

Label A+

18

Label A+++

11

Label A+++++

4

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.960

Business activity in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessen.

Frequently asked questions about living in Giessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Giessen

View more homes in this location.