Residents
4.905
Last year: 2025
Boezem 5
3381DJ Giessenburg • Zuid-Holland
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.512
Photo Gallery
Description
Wonen in Giessenburg? Ontdek deze verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning aan De Boezem 5! Ben jij op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken en een zonnige tuin? En dat alles in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen en voorzieningen op loopafstand? Dan is De Boezem 5 in Giessenburg dé woning die al jouw woonwensen waarmaakt! Waarom deze woning jouw aandacht verdient: Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1995 is met zorg en oog voor detail bewoond en gemoderniseerd. De woning blinkt uit in ruimte, afwerking én duurzaamheid. Denk aan een royale doorzonwoonkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming, een luxe keuken met schiereiland, een praktische bijkeuken én maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon veel leefruimte willen. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR-glas en 6 zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én een lagere energierekening. Kortom: een toekomstbestendig huis waar je zó in kunt trekken. Indeling en wooncomfort: Begane grond: • Entree met hal en meterkast • Riante doorzonwoonkamer met veel daglichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde • Massief natuurstenen vloer met vloerverwarming: strak, tijdloos en comfortabel • Luxe hoekkeuken met massief natuurstenen blad, inbouwapparatuur (waaronder oven, koffiemachine, vaatwasser, gaskookplaat met 5 pitten en een afzuigkap) en een schiereiland met extra werk- en opslagruimte • Toegang tot de tuin via openslaande deuren • Extra: praktische hal met toilet en toegangsdeur tot de tuin 1e verdieping: • Drie goed bemeten slaapkamers met veel licht en praktische indeling • Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie 2e verdieping: • Vaste trap naar ruime voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting • Twee volwaardige slaapkamers met dakramen en bergruimte achter knieschotten • Extra opbergruimte via een vlizotrap naar de bergzolder Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin én een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders, een achterom, buitenkraan en diverse zitplekken waar je de hele dag door kunt genieten van zon én schaduw. De stenen berging met elektra en overkapping biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of een hobbyhoek. Energiezuinig en duurzaam wonen: • Energielabel B • Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak) • HR-glas • 6 zonnepanelen • Betonvloeren en ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie • Verwarming via cv-combiketel Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlakte: 120,4 m² • Perceeloppervlakte: 138 m² • Volledig strak afgewerkt: gestucte wanden en plafonds • Nieuwe binnendeuren • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Laminaatvloeren op de verdiepingen • Uitstekend onderhouden en instapklaar Waarom wonen in Giessenburg een slimme keuze is: Giessenburg is een gemoedelijk dorp in de prachtige Alblasserwaard, waar rust en ruimte hand in hand gaan met comfort en bereikbaarheid. Je woont hier in een groene, veilige omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: • Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand • Supermarkt, huisarts, tandarts, bakker, sportverenigingen en horeca om de hoek • Goede OV-verbindingen en snelle aansluiting op de A27 richting Gorinchem, Dordrecht, Utrecht en Breda • Uitgestrekte fiets- en wandelroutes door polders, langs rivieren en molens Een ideale locatie voor wie de rust van het buitenleven zoekt, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang, want dit soort complete en duurzame gezinswoningen in een gewilde buurt als deze zijn zeldzaam. Neem vandaag nog contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het wooncomfort van De Boezem 5 in Giessenburg!
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 138 m²
- Content
- 434 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combipact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-07-2025
- Sale date
- 11-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Giessenburg
Spatial overview of the work area in Giessenburg
Residential and neighborhood statistics in Giessenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessenburg. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.
Average WOZ
EUR 512.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
68
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.845 |
| 2022 | 4.885 |
| 2023 | 4.945 |
| 2024 | 4.930 |
| 2025 | 4.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 412.000 |
| 2023 | EUR 462.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.160
0-15: 730
15-25: 635
25-45: 975
45-65: 1.405
Education level
Hoger
850
Praktisch
980
Middelbaar
1.810
Origin of residents (2025)
Europa
160
Nederland
4.545
Buiten Europa
195
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
327
Appartementen
215
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
756
Twee-onder-één-kap woningen
224
Construction period of buildings
Voor 1700
13
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
665
1970 tot 1980
313
1980 tot 1990
240
1990 tot 2000
241
2000 tot 2010
128
2010 tot 2020
99
2020 en later
138
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
657
Label B
376
Label A
293
Label D
227
Label G
192
Label F
114
Label E
76
Label A+++
58
Label A+
15
Label A++++
9
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.340 |
| 2021 | 1.630 | 3.430 |
| 2022 | 1.240 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.030 |
| 2024 | 970 | 3.110 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 2.490
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Electricity: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.170
Business activity in Giessenburg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Total number of company establishments: 770
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessenburg.
Frequently asked questions about living in Giessenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?
Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giessenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?
In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.
Meer houses in Giessenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Giessenlaan 80
3381AM Giessenburg
€ 275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Marlotstraat 69
3381CD Giessenburg
€ 835.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 705 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wetering
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wetering 30
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wetering 32
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wetering 29
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wetering 27
3381DL Giessenburg
€ 495.000 v.o.n.
A+++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wetering 28
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
