Jump to content
Logo of Koster Makelaardij

van Marlotstraat 69

3381CD Giessenburg • Zuid-Holland

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

van Marlotstraat 69 Giessenburg
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semibungalow met alle voorzieningen op de begane grond, met een heerlijke tuin op het zuidoosten met veel privacy en vrij uitzicht. Welkom op een plek waar buitenleven centraal staat! Aan de rand van het gezellige dorp Giessenburg staat dit vrijstaande woonhuis, waarvan zowel de voor- als achtertuin direct in het oog springt. Een tuin om van te dromen De fraai aangelegde achtertuin met een oppervlakte van ongeveer 250 m² is zonder twijfel het grote pluspunt van deze woning. Grenzend aan het water geniet je hier volop van de zon en privacy. Dankzij de indeling met een mooi terras en een groot gazon is het hier op elk moment van de dag heerlijk vertoeven. De ligging nabij het sportveld aan de achterzijde zorgt voor een vrij gevoel zonder directe achterburen – een zeldzame combinatie van ruimte en openheid. Wonen met ruimte én mogelijkheden Binnen tref je een degelijke woning aan, die volop kansen biedt om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De basis is echter sterk: er is een ruime woonkamer van circa 56 m² met veel lichtinval, een schuifpui naar de tuin en een rookkanaal. De open keuken van 11 m² is functioneel met veel werk- en bergruimte en vormt een goede uitgangspositie voor een eigentijdse upgrade. Slimme indeling met vier slaapkamers De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Daarnaast is er een grote inpandige bergzolder voor het stallen van spullen die je niet dagelijks of wekelijks gebruikt. Duurzaam en degelijk onderhouden Gebouwd in 1976 en altijd zorgvuldig onderhouden, verkeert de woning bouwkundig in goede staat. Met dak-, muur- en vloerisolatie, deels dubbele beglazing, buitenzonwering en 11 zonnepanelen is er al een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. De cv-ketel (Remeha Avanta uit 2017) is daarbij een betrouwbare installatie. Extra comfort De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage (21 m²) met elektra en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Ligging Het dorp Giessenburg maakt deel uit van de gemeente Molenlanden en vervult van oudsher een centrumfunctie in de Alblasserwaard. In het dorp zijn diverse winkels en basisscholen te vinden. Er is een rijk en gezellig verenigingsleven met onder andere buurtverenigingen, sportverenigingen en een speeltuinvereniging. Het aanwezige gezondheidscentrum biedt alle eerstelijns gezondheidszorg. Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht met een groter voorzieningenaanbod zoals middelbare scholen, ziekenhuizen en trein- en busstations liggen in de nabije omgeving. Het trein- en busstation van Hardinxveld-Giessendam ligt op 5 minuten fietsafstand. Grotere steden, zoals Rotterdam, Utrecht en Breda liggen op circa 30 minuten afstand met de auto. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow met 167 m² woonoppervlakte - Prachtige, zonnige tuin op het zuidoosten (absolute blikvanger!) - Vrij uitzicht aan achterzijde (grenzend aan sportveld) - 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - 2 badkamers - Ruime woonkamer (56 m²) met veel lichtinval - Garage + ruim parkeren op eigen terrein - Zonnepanelen en goede isolatie - Geschikt voor gelijkvloers wonen Nieuwsgierig geworden? Zie jij de potentie van deze woning én word je enthousiast van die geweldige tuin? Dan nodigen we je van harte uit om deze bungalow zelf te komen ervaren. Tijdens een bezichtiging laten we je graag de ruimte, mogelijkheden en sfeer van deze plek zien. Maak snel een afspraak – wie weet zit jij hier binnenkort te genieten van je eigen droomtuin!

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
705 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3381

Google Maps

Geographical overview Giessenburg

Spatial overview of the work area in Giessenburg

Residential and neighborhood statistics in Giessenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessenburg. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

4.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessenburg
Year Residents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Education level

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessenburg
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessenburg.

Frequently asked questions about living in Giessenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer houses in Giessenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.