Jump to content
Logo of Overduin Makelaardij B.V.

Doetse Vliet 8

3381HB Giessenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.204

Photo Gallery

Doetse Vliet 8 Giessenburg
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semi-bungalow (bouwjaar 2000), uitermate praktisch ingedeeld met slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime woonkamer met open keuken, aansluitend bijkeuken en inpandig te bereiken garage, op de 1e verdieping 2 grote slaapkamers (optioneel te splitsen in extra slaapkamers) en 2e badkamer, volledig geïsoleerd en verduurzaamd met 5 zonnepanelen Gewild aanbod in de Doetse Vliet! Schitterend gelegen op een grote kavel van maar liefst 629 m² (circa 20 x 31 meter), rondom vrij gelegen op de kavel met zonnige tuin op het zuidwesten. In 2000 zijn in deze wijk de eerste woningen gebouwd en de laatste woningen dateren van 2023. Aan de achterzijde grenzend aan een dijk van Waterschap Rivierenland waarbij je de mogelijkheid hebt om een sloepje aan te leggen in de Doetse Vliet. Dit staat in open verbinding (bruggetje onder de Doetse weg) met het riviertje De Giessen waardoor je aan vaarwater woont! De woning biedt je dus het beste van 2 werelden. Middenin een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch heerlijk vrij wonen en zelfs aan vaarwater! Varen, schaatsen… Deze woning is geschikt voor meerdere doelgroepen door de slimme en praktische indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de 1e verdieping een 2e badkamer en 2 slaapkamers (extra slaapkamers te realiseren). -Kavel van 629 m² / afmeting circa 20 x 31 meter -Gebruiksoppervlakte van 161 m² (137 m² wonen en 24 m² garage) -Houtskelet bouw -Woning in de breedte van de kavel gepositioneerd -Slaapkamer en badkamer begane grond -1e verdieping met 2e badkamer en 2 slaapkamers (optioneel extra slaapkamers) -Woonkamer en keuken van 45 m² -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond -Wonen aan vaarwater van de Doetse Vliet, wat in open verbinding staat met het riviertje De Giessen -Inpandig te bereiken garage -Voorzien van 5 zonnepanelen -Dakbedekking circa 2 jaar terug vernieuwd -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Kindvriendelijke ligging -Nabij het park, zwembad en sportverenigingen BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Trapopgang -Meterkast -Toegang slaapkamer en woonkamer Toilet -Hangend toilet -Fonteintje Woonkamer – circa 35 m² -Zithoek aan de voorzijde / eethoek aan de achterzijde nabij keuken -Lichte woonkamer -Groot hoekraam -Tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) -Schuifpui naar achtertuin Keuken – circa 10 m² -Keuken in hoekopstelling -Koelkast -Vaatwasser -Oven -Spoelbak -4-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw -Tegelvloer -Plaats voor eettafel -Toegang bijkeuken Slaapkamer I – circa 14 m² -Royale slaapkamer begane grond -Toegang badkamer Badkamer I – circa 4 m² -Douchecabine -Thermostaatkranen -Wastafelmeubel -Designradiator -Vloerverwarming -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam Bijkeuken – circa 4 m² -Opstelplaats wasmachine / droger -CV-ketel, WTW unit en pomp vloerverwarming -Inpandig toegang tot de garage -Deur naar achtertuin Garage – circa 24 m² -Halfsteens muren -Geïsoleerde garagedeur -Aparte loopdeur naar de achtertuin -Spoelbak / water 1E VERDIEPING Overloop -Dakraam voorzijde -Vlizotrap naar bergzolder Slaapkamer II – circa 23 m² -Schuifkastenwand -Vaste kast -2 ramen in kopgevel -Verdeler zonnepanelen -Optioneel te splitsen in 2 slaapkamers Slaapkamer III – circa 19 m² -Schuifkastenwand -Vaste kast -2 ramen in kopgevel -Optioneel te splitsen in 2 slaapkamers Badkamer II – circa 5 m² -Ideaal om over een 2e badkamer te beschikken! -Douchecabine -Wastafel -Betegeld tot het plafond -Radiator -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via dakraam ZOLDER Bergzolder -Bereikbaar met vlizotrap -Nokhoogte circa 1,20 m¹ TUIN -Kavel van 629 m² eigen grond / kadaster G 2745 -De achtergelegen dijk is van het waterschap Rivierenland, bereikbaar met een plank over de sloot. De aangrenzende bewoners hebben voor het gebruik hiervan en toegang tot het water van de Doetse Vliet een V.v.H. Doetse Vliet opgericht. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 125,- (per 2025) -Wonen aan vaarwater van Doetse Vliet wat in open verbinding staat (bruggetje onder Doetse weg) met het riviertje De Giesen -Grote kavel van circa 20 x 31 meter (perceelgrens achterzijde is midden sloot) -Achtertuin circa 16,50 meter diep x 20 meter breed -Hardhouten beschoeiing -Parkeren op eigen terrein -Rondom vrij gelegen op de kavel -Kindvriendelijke ligging -Ontsluiting voor fietsen (hoeft dus niet via de Doetse weg), kan via het fietsbruggetje dat over de Doetse Vliet gaat of via het park -Achtertuin gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten -Veel privacy en vrijheid -Wonen in de gewilde wijk Doetse Vliet -Nabij het park, zwembad en sportverenigingen BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 2000 -Houtskeletbouw ‘Fort bungalow’ -Betonvloeren, begane grond beton. Verdiepingsvloer en zolder houten balklagen -Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbel glas -Gevels: binnenzijde houtskeletbouw. Buitenzijde metselwerk -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd circa 2 jaar terug) -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2014. Vloerverwarming begane grond (hal, woonkamer, keuken en badkamer begane grond) -WTW ventilatie unit 2018 -Meterkast: voldoende groepen, slimme meters gas en elektra -Verduurzaamd met 5 zonnepanelen in 2023, 410 Wp -Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw (vloeren, gevels, dak en dubbel glas) -Energielabel volgt -Schilderwerk vakkundig bijgehouden door schilder -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 137 m² -Overige inpandige ruimte circa 24 m² (garage) -Inhoud circa 600 m³

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
629 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3381

Google Maps

Geographical overview Giessenburg

Spatial overview of the work area in Giessenburg

Residential and neighborhood statistics in Giessenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessenburg. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

4.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessenburg
Year Residents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Education level

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessenburg
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessenburg.

Frequently asked questions about living in Giessenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer houses in Giessenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.