Jump to content
Logo of Overduin Makelaardij B.V.

van Wenastraat 27

3381BK Giessenburg • Zuid-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Giessenburg

Photo Gallery

van Wenastraat 27 Giessenburg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met garage en eigen oprit van maar liefst 19,7 meter! met plaats voor meerdere auto’s, gelegen op een kavel van 276 m² met heerlijk ruime en zonnige tuin met sfeervolle veranda, grote hoekwoning van 6 meter breed met royale Z-vormige woonkamer, open keuken en kunststof kozijnen (2022) met HR++ glas Uniek en gewild aanbod in Giessenburg! Deze woning is een geweldige kans voor kandidaten die door willen stromen! Eindelijk komt er weer zo’n woning te koop in het gewilde Giessenburg. Je woont wellicht al jaren in een fijne woning, maar zoekt de doorstap naar bijvoorbeeld een grotere hoekwoning. Met grotere en bredere tuin, een garage en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze woning biedt alles wat je zoekt, werkelijk een unieke kans! De huidige eigenaar woont hier sinds 2015 en heeft in 2022 de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn in 2025 de zinken goten van de woning vervangen en zijn er 2 airco’s geplaatst. Er zijn grote investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen. Wat je daarmee bespaart, zou je eventueel weer in een nieuwe keuken en / of badkamer kunnen investeren. De woningen aan de Van Wenastraat hebben een uitermate gewilde indeling op de begane grond. Een ruime Z-vormige woonkamer met plaats voor grote zithoek en grote eettafel. Wát een mooie ruimte van totaal 35 m², check die foto’s! De woningen hebben een breedte van circa 6 meter en die ruimte zie je overal terugkomen, je hebt daardoor overal grotere (slaap)kamers. -Bouwjaar 1972 -Perceel grond van maar liefst 276 m² -Oprit van zo’n 19,70 meter diep, parkeren van meerdere auto’s etc op eigen terrein -Zonnige en ruime tuin van 10,73 x 9,35 m, met sfeervolle veranda -Garage van 18 m², met geïsoleerde en elektrische deur -Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en 1e verdieping (2022) -Zinken goten vernieuwd (2025) -Airconditioning 2 x -Ruime Z-vormige woonkamer -Open keuken -3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 4) -Breedte woning van circa 6 meter en daardoor overal grotere (slaap)kamers! -Houtkachel (blijft niet achter) met dubbelwandige pijp -Woonoppervlak van 126 m², een kast van een huis met 3 volwaardige verdiepingen! -Inhoud 510 m³ BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Trapkast -Meterkast -Kruipluik Woonkamer – circa 35 m² -Ruime Z-vormige woonkamer met een breedte van maar liefst 6,06 m -Grote zithoek aan de achterzijde, tuingericht -Royale eethoek aan de voorzijde nabij keuken, met zicht op de voortuin en straat -Veel lichtinval door de grote raampartijen -Massief eiken houten vloer -Sfeervolle houtkachel (blijft niet achter) met dubbelwandige pijp Keuken – circa 7 m² -Open keuken -Keukenkastjes aan beide zijden, mooie breedte met veel ruimte! -Vaatwasser -1,5 spoelbak -Close in boiler -Amerikaanse koelkast (blijft niet achter, neemt verkoper mee) -4-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw -Deur naar achtertuin -Kruipluik 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder -Trapkast Slaapkamer I – circa 22 m² -Ruime hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning -Van origine zijn dit 2 slaapkamers, samengevoegd tot 1 -Vaste kasten -Airconditioning -Dubbelwandige pijp houtkachel loopt door de slaapkamer nabij vaste kasten -Ventilator 2 x -Inbouwspots in plafond Slaapkamer II – circa 11 m² -Voorzijde -Airconditioning -Op dit moment in gebruik als kinderkamer Badkamer – circa 5 m² -Ligbad -Wastafelmeubel -Toilet -Betegeld tot het plafond -Natuurlijke ventilatie via raam ZOLDER Voorzolder – circa 13 m² -In het verleden vaste trap naar zolder gemaakt (van origine vlizotrap) -Hoogte tot plafond 2,50 m, ruime stahoogte -Opstelplaats wasmachine / droger -CV-ketel -Bergruimte onder de schuine kap -Dakraam achterzijde Slaapkamer III – circa 10 m² -Ruime slaapkamer -Dakraam achterzijde -Dubbelwandige pijp van de houtkachel loopt door deze slaapkamer -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van maar liefst 276 m² eigen grond -Oprit van zo’n 19,70 meter diep, parkeren van meerdere auto’s etc op eigen terrein, uniek middenin de woonwijk! Breedte oprit 3,00 m (tussen woning en schutting) -Zonnige en ruime tuin van 10,73 x 9,35 m (diepte x breedte) -Sfeervolle houten veranda van 13 m² -Poort met achterom -Keurig aangelegde voor- en achtertuin -Houthok -Zandbak -Zonnescherm elektrisch (doek is oud) -Kindvriendelijke ligging Garage – circa 18 m² -Aangebouwde stenen garage -Afmeting circa 2,80 x 6,50 m -Betonvloer met coating -Halfsteens muren -Elektrische garagedeur voorzijde -Loopdeur bij de achtertuin -Raam achterzijde (bij veranda) -Water -Elektra -Plat dak met bitumen (leeftijd onbekend, niet vernieuwd door huidige eigenaar) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1972 -Traditioneel gebouwd -Funderingsrisico niet hoog (A,B of C) -Vloeren: begane grond vloer beton. Verdiepingsvloeren houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Kozijnen: kunststof kozijnen met HR++ glas, type draai-kiep (juli 2022), begane grond en 1e verdieping -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Isolatie: HR++ glas / dubbel glas -Energielabel ? -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha HR 2012. Houtkachel woonkamer (blijft niet achter), met dubbelwandige pijp (blijft uiteraard wel achter) -Airconditioning slaapkamer I en II (2025) -Zinken goten vernieuwd (2025) -Woonoppervlakte circa 126 m² -Overige inpandige ruimte circa 18 m² (garage) -Veranda circa 13 m² -Inhoud circa 510 m³

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
276 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3381

Google Maps

Geographical overview Giessenburg

Spatial overview of the work area in Giessenburg

Residential and neighborhood statistics in Giessenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessenburg. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

4.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessenburg
Year Residents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Education level

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessenburg
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessenburg.

Frequently asked questions about living in Giessenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer houses in Giessenburg

View more homes in this location.