Jump to content
Logo of Overduin Makelaardij B.V.

van Wenastraat 9

3381BK Giessenburg • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Giessenburg

Photo Gallery

van Wenastraat 9 Giessenburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Keurig verzorgde en goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², met ruime Z-vormige woonkamer, moderne open keuken, eiken houten vloer op de begane grond, 4 grote slaapkamers, praktische aparte wasruimte en compleet uitgevoerde badkamer, verduurzaamd naar energielabel B met 10 zonnepanelen en volledig voorzien van isolatie (vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel / HR++ glas), nieuwe CV-ketel, 2 x airconditioning, rolluiken, nieuw en stijlvol aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda en tot slot een kindvriendelijke ligging -Ruime woning van maar liefst 124 m² woonoppervlakte -Grote woonkamer in Z-vorm, oppervlakte maar liefst 41 m² -Keuken in hoogglans wit, met uitgebreide inbouwapparatuur en gasfornuis met oven, keuken renovatie 2022 -Royale badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel -Aparte wasruimte op de 1e verdieping -4 grote slaapkamers -Zolder verbouwd in 2021 -2 x airconditioning (2024), zowel koelen als verwarmen -Volledig nieuwe elektrische installatie (groepenkast, bedrading en schakelmateriaal) -Diverse nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel / HR++ glas -Woning tip top afgewerkt waarbij overal de puntjes op de i zijn gezet (o.a. eiken houten vloeren, visgraat PVC vloer) -Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie -CV-combiketel Remeha HR 2020 -10 zonnepanelen (voor- en achterzijde 5 per dakvlak), 430 Wp uit 2023 -Energielabel B -Lage verbruikskosten na verduurzaming: slechts € 100,- / € 120,- per maand -Tuin nieuw aangelegd in 2020, berging wit gekeimd in 2022 -Keurig verzorgde en instapklare woning! -Kindvriendelijke ligging Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Trapkast -Meterkast -Kruipluik -Eiken houten vloer Toilet -Nieuw wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje -Modern uitgevoerd -Betegeld tot het plafond -Mechanische ventilatie Woonkamer -Z-vormige woonkamer met een aparte woonkamer / eetkamer, wat is dit toch een geweldige indeling: het voelt niet alleen ruim, maar is het ook! -Zithoek achtertuin gericht / eethoek aan de voorzijde (geen woningen / inkijk vanaf overzijde) -Eiken houten vloer -Spachtelputz wanden -Gipsplaten plafond -Deur naar achtertuin -Screen voorzijde, elektrisch -Oppervlakte van woonkamer en keuken maar liefst 41 m² Keuken -Ge-upgrade / keuken renovatie in 2022 (in een eerder stadium al hoogglans wit gespoten) -Modern uitgevoerd, nieuw aanrechtblad en wandpaneel in 2022 -Boretti fornuis met 6 gaspitten (5 normale en 1 wokbrander) en grote oven -Afzuigkap ingebouwd -Amerikaanse koelkast -Vaatwasser -Spoelbak -Close-in boiler -Trendy barretje -Schuifkastenwand en tegelvloer bij achterdeur 1E VERDIEPING Overloop -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) boven trapgat -Gehele verdieping met visgraat PVC vloer Slaapkamer I – circa 11 m² -Achterzijde -Rolluik, elektrisch Slaapkamer II – circa 11 m² -Voorzijde -Rolluik, elektrisch Slaapkamer III – circa 11 m² -Achterzijde -Rolluik, elektrisch Badkamer – circa 7 m² -Badkamer voorzien van alle comfort -Heerlijk om over zo’n grote en complete badkamer te beschikken -Ligbad -Douchecabine -Wastafelmeubel -Thermostaatkranen -Betegeld tot het plafond -Raam voor ventilatie -Badkamer gesitueerd in voormalig slaapkamer Wasruimte – circa 3 m² -Praktische wasruimte met wasmachine -Vloer en wanden betegeld (met daarop witte tegelverf) ZOLDER Voorzolder – circa 12 m² -Vaste trap naar zolder (van origine vlizotrap) -Gehele zolderverdieping verbouwd in 2021: afwerkingen en indeling -Airco boven trapgat, zowel koelen als verwarmen -CV-ketel -Ruime stahoogte, nokhoogte circa 2,53 m¹ -Dakraam achterzijde Slaapkamer IV – circa 9 m² -Dakraam achterzijde met HR++ glas met buitenzonwering -Inbouwkasten -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van 167 m² / kadaster G 1035 -Achtertuin afmeting circa 11,70 x 6,17 m, noordoosten -Achtertuin vernieuwd in 2020, sfeervolle en trendy achtertuin helemaal anno nu aangelegd, tevens opgehoogd met maar liefst zo’n 16 m³ -Voortuin in eerder stadium al vernieuwd -Stenen berging van 8 m², stijlvol wit gekeimd in 2022 -Voorzien van achterom / poort -Ligging voorzijde tegenover garageboxen met parkeerplaatsen en daardoor vrijer wonen (géén inkijk) -Kindvriendelijke ligging -Veranda (aluminium) over gehele breedte van de woning, circa 3 x 6 meter. Straatwerk onder veranda -Veranda is onderheid en heeft (op afstand bedienbare) inbouwverlichting -Buitenkraan achtertuin -Automatische beregening BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1972 -Vloeren: begane grond beton (na-geïsoleerd met PUR in 2018), verdiepingsvloeren houten balklagen (tussenvloeren geïsoleerd). -Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas / HR++ glas (voorzijde 2022). Diverse kozijnen aan de buitenzijde vervangen door één van de vorige eigenaren. Dakramen achterzijde op zolder, zowel voorzolder als slaapkamer IV -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie (na-geïsoleerd met PUR in 2018), borstweringen (tussen de kozijnen) hout vervangen door metselwerk aan de voorzijde -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt, na-geïsoleerd met PIR platen in 2018, afgewerkt met gips -Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak en dubbel / HR++ glas) -10 zonnepanelen (voor- en achterzijde, 5 per dakvlak), 430 Wp uit 2023 -Energielabel B -Lage verbruikskosten na verduurzaming: slechts € 100,- / 120,- per maand -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha HR 2020. Airconditioning, 1e verdieping en zolder, zowel koelen als verwarmen 2024 -Elektra: gehele elektrische installatie vernieuwd in 2006 (groepenkast, bedrading en schakelmateriaal) -Meterkast: slimme meters gas en elektra, glasvezel aanwezig -Plafonds: alle plafonds vernieuwd door gipsplaten, tussenvloeren verdiepingen geïsoleerd -Screen begane grond voorzijde raam woonkamer, elektrisch. Rolluiken 1e verdieping: zowel voor- als achterzijde, geheel elektrisch -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 124 m² -Externe bergruimte circa 8 m² -Inhoud circa 438 m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
167 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3381

Google Maps

Geographical overview Giessenburg

Spatial overview of the work area in Giessenburg

Residential and neighborhood statistics in Giessenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessenburg. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

4.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessenburg
Year Residents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Education level

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessenburg
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessenburg.

Frequently asked questions about living in Giessenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer houses in Giessenburg

View more homes in this location.