Jump to content
Logo of Greveling Adviesgroep

Jonenweg 7 a

8355CN Giethoorn • Overijssel

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.452

Photo Gallery

Jonenweg 7 a Giethoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heeft u altijd al gedroomd van landelijk wonen op een prachtige locatie, met een loods, werkplaats van maar liefst 458 m2 bij huis ? Stap dan binnen in deze royale vrijstaande woning aan de Jonenweg, gelegen in het schilderachtige Giethoorn ook wel bekend als het 'Hollandse Venetië'. Hier woon je in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een uniek natuurgebied met uitgestrekte waterwegen, rietvelden en ongerepte flora en fauna. Deze bijzondere locatie combineert ultieme rust, een rijk buitenleven en modern wooncomfort in één. De woning is gelegen op slechts 500 meter van het bruisende centrum van Giethoorn. Vanaf de keukentafel ziet u zomers de bootjes voorbij varen en 's winters kunt u genieten van het schaatsplezier. Met een gebruiksoppervlakte van ruim 186 m², vier slaapkamers, een grote garage en een praktische bijkeuken is dit het perfecte (familie)huis voor wie zoekt naar ruimte, natuur én karakter op een werkelijk unieke locatie. Globale indeling van deze woning Begane grond: bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in een ruime hal met toegang tot een toilet, trapopgang en de royale woonkamer met sfeervolle gashaard. De woonkamer (ca. 7,45 m x 6,34 m) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend middels schuifdeuren bevindt zich de woonkeuken (ca. 7,45 m x 3,70 m), met volop ruimte voor een kookeiland of eettafel een ideale plek voor gezellige familiediners of etentjes met uitzicht op het groen. Via de hal bereik je de ruime bijkeuken. Vanuit hier loop je direct door naar de inpandige garage (ca. 6,04 m x 3,19 m). Een tweede entree maakt deze zijde van de woning praktisch voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is een ware masterbedroom met mogelijkheden voor een inloopkast of thuiswerkplek. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden flexibiliteit voor kinderen, logés of hobbyruimte. Centraal ligt de badkamer, voorzien van toilet, wastafel, bad en douche. De slaap/hobbyruimte boven de garage kunt u eventueel splitsen in 2 kamers, waardoor er een vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden Vliering: via een vlizotrap bereik je de praktische vliering perfect voor opslag van seizoensspullen. Dankzij de hoogte en lengte is deze zolderruimte bijzonder bruikbaar. In de naastgelegen loods van maar liefst 458 m2 heeft u volop de ruimte om uw hobby’s uit te oefenen met een krachtstroomaansluiting De tuin rondom de woning biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Of je nu van tuinieren houdt of juist wilt genieten van de rust en natuur, dit perceel maakt het mogelijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 186 m² - Loods van 458 m2 - Gelegen in Giethoorn, midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden - 4 royale slaapkamers + vliering - Grote inpandige garage - Bijkeuken, dubbele entree en veel praktische bergruimte - Direct toegang tot vaarwegen en natuur Wonen aan de Jonenweg betekent leven in een prachtig natuurgebied, omringd door water, rietlanden en rust. In de zomer vaar je door de idyllische grachten van Giethoorn; in de winter geniet je van stilte en ruimte. Een perfecte balans tussen comfort en natuur. Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetie"van het noorden. Giethoorn heeft o.a een basisschool, huisarts,supermarkt, diverse restaurants en ligt ingesloten tussen het natuurpark De Wieden en Weerribben. In het nabijgelegen Steenwijk(8km) en Meppel(13km) is o.a. een volledige bewinkeling aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een ziekenhuis. op ca 11 km ligt het dorp Havelte met een van de mooiste 18 holes golfbanen van het land en het Nationaal Park 'Drents-Friese Wold'. Verder kent de woning een goede bereikbaarheid via de A6, A28 en de A32.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
2760 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
458 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8355

Google Maps

View Giethoorn on the map

Discover where agents are active in Giethoorn

Residential and neighborhood statistics in Giethoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giethoorn. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giethoorn
Year Residents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giethoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Education level

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giethoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.840

Business activity in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giethoorn
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giethoorn.

Frequently asked questions about living in Giethoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Giethoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.