Residents
2.290
Last year: 2025
Oostdijkseweg 49
3252LL Goedereede • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 812.750
Purchase price /m²: € 5.336
Photo Gallery
Description
Ben jij op zoek naar een woning die zowel het comfort van vandaag biedt als de charme van een karakteristiek huis? Dan is deze bijzondere woning op een fantastische locatie met een perceel van 674 m2 in Goedereede precies wat je zoekt! De woning heeft een heerlijke, rustige uitstraling en biedt tegelijkertijd alle moderne gemakken die je je maar kunt wensen. De royale tuin, met de duinen op korte afstand, zorgt voor een ultiem vakantiegevoel, terwijl je toch van alle faciliteiten en voorzieningen geniet. Wanneer je de woonkamer binnenkomt, voel je direct de prettige sfeer. De houten vloer met parket en de schuifpui met glas-in-lood geeft de ruimte een warme uitstraling. De houtkachel biedt extra warmte tijdens de koudere maanden. De bijkeuken is praktisch ingericht met een wasmachine, droger en een ketel (Intergas 2010). De badkamer is voorzien van een designradiator, een douche, wastafel en een bad. De hal is voorzien van plavuizen, en de meterkast is voorbereid voor inductie en een laadpaal, zodat het huis klaar is voor de toekomst. De keuken heeft eveneens een plavuizen vloer en biedt een vaatwasser (geen inbouw), een 4-pits fornuis met wokpit, een koel- en vriescombinatie (geen inbouw) en een Quooker voor direct warm water. Op de bovenverdieping vind je een toilet met een nieuwe afvoer (waar vroeger een Sani broyeur was). De overloop is nu ingericht als werkkamer en slaapkamer, maar oorspronkelijk waren hier vier kamers, wat de ruimte enorm flexibel maakt. De B&B, die volledig zelfstandig is, heeft een eigen ingang, woonkamer, keuken, douche, wc en een slaapvide. De gevelkachel en grote boiler zorgen voor voldoende comfort en de betonvloer met vinyl biedt een praktische oplossing. Tevens beschikt de B&B over een vergunning. De woning is uitstekend onderhouden en ondergaan de afgelopen jaren diverse vernieuwingen die de woning nog meer energiezuinig en comfortabel maken. De houten kozijnen met dubbel glas (behalve de achterdeur) en glasvezelverbinding – ook in de B&B – maken het plaatje compleet. In 2023 zijn er maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd, waarmee je kunt genieten van een duurzame toekomst en het dak is in 2018 geheel vernieuwd, met 13 cm platen, waarbij de oude dakpannen zijn behouden. In 2015 zijn de zinken goten, inclusief de windveer, vernieuwd. Met stevige steens muren is het huis een robuuste en tijdloze woning. Naast het huis is er een kleine schuur (2023) met een betonvloer en elektriciteit. Het pad naar de duinen heeft een eigen opgang, wat betekent dat je in no time kunt genieten van het prachtige natuurgebied. Deze woning biedt het beste van twee werelden: karaktervolle charme en moderne luxe. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een bijzondere plek om te genieten van je privacy, deze woning biedt alle ruimte en mogelijkheden die je nodig hebt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van Oostdijkseweg 49! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,04%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 674 m²
- Content
- 589 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Goedereede
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Goedereede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goedereede. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.000.
Average WOZ
EUR 459.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.290 |
| 2022 | 2.260 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.285 |
| 2025 | 2.290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 459.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 555
0-15: 315
15-25: 265
25-45: 465
45-65: 695
Education level
Hoger
450
Praktisch
430
Middelbaar
850
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
2.095
Buiten Europa
100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
199
Appartementen
91
Tussenwoningen
320
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
161
Construction period of buildings
Voor 1700
51
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
81
1950 tot 1970
144
1970 tot 1980
174
1980 tot 1990
107
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
91
2010 tot 2020
102
2020 en later
28
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
256
Label A
252
Label G
153
Label B
134
Label F
122
Label D
63
Label E
47
Label A++++
40
Label A+++
26
Label A+
7
Label A++
3
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.110 | 2.950 |
| 2023 | 930 | 2.860 |
| 2024 | 920 | 3.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.080
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.770
Business activity in Goedereede (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 330
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goedereede.
Frequently asked questions about living in Goedereede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Goedereede?
Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goedereede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?
In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.
Meer houses in Goedereede
View more homes in this location.
-
- Available
Kinderdijk 8
3252AZ Goedereede
€ 298.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 60 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under consideration
De Stove 40
3252CB Goedereede
€ 795.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 248 m²
- Land area
- 755 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
De Goede Ree 30
3252LJ Goedereede
€ 182.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Markt 6
3252BC Goedereede
€ 995.000 k.k.
€ 6.503/m²
FSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Zuidzijde Haven 4
3252BZ Goedereede
€ 890.000 k.k.
€ 3.358/m²
ESave as favorite- Living area
- 265 m²
- Land area
- 463 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Het Klooster 1
3252BN Goedereede
€ 287.500 k.k.
€ 4.356/m²
BSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 57 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Melkdijkje 10
3252BD Goedereede
€ 539.000 k.k.
€ 3.743/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Geuzenpad 28
3252AK Goedereede
€ 475.000 k.k.
€ 4.094/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 208 m²
- Bedrooms
- 4
