Jump to content
Logo of Kierkels & Hensen Vastgoed

Frisostraat 38

6096BG Grathem • Limburg

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 2.433

Photo Gallery

Frisostraat 38 Grathem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Frisostraat 38 in Grathem is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 223 m² en een inhoud van 942 m³. De woning is geheel onderkelderd en heeft een energielabel A, met name dankzij de warmtepomp en zonnepanelen. Daarnaast biedt de woning een doordachte indeling met sfeervolle woonkamer, gesloten leefkeuken met achterliggende bijkeuken en toegang tot de inpandige garage via deze bijkeuken. Op de eerste verdieping is er sprake van drie slaapkamers en een badkamer. Via de trap op de tweede verdieping is er sprake van een tweede volledig ingerichte badkamer en een vierde slaapkamer met dakkapel. De ligging is ideaal, gelegen in een fraaie groene woonomgeving nabij een speelveldje en met goede bereikbaarheid van de A2 en A73. In een autominuten is de A2 bereikbaar, evenals steden Maastricht en Eindhoven binnen ca. 40 minuten. Frisostraat 38 in Grathem is een vrijstaande woning met maar liefst 223 m² woonoppervlakte en een inhoud van 942 m³ in Grathem! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning, gelegen in een fraaie groene woonomgeving en in de nabijheid van een speelveldje? Dan is Frisostraat 38 in Grathem absoluut een bezichtiging waard. Deze vrijstaande woning met maar liefst 223 m² woonoppervlakte en een energielabel A (o.a. door warmtepomp en zonnepanelen) biedt een doordachte indeling en volop leefruimte voor het hele gezin. Geheel onderkelderde woning, sfe ervolle woonkamer met Flam houtkavel en toegang tot het terras, gesloten leefkeuken met achterliggende bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de inpandig garage bereikbaar. Een tweede garage bereik je via het terras. Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en de badkamer aan. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier tref je een tweede volledig ingerichte badkamer aan en een ruime vierde slaapkamer met een riante dakkapel. De ligging is ideaal: nabij de A2 en

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
450 m²
Content
942 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6096

Google Maps

Geographical overview Grathem

Explore Grathem and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Grathem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grathem. In 2025 were there 1.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

1.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grathem
Year Residents
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grathem
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Education level

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label B

114

Label D

99

Label A

79

Label G

79

Label F

69

Label E

28

Label A+++

10

Label A+

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grathem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.630

Business activity in Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grathem
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grathem.

Frequently asked questions about living in Grathem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer houses in Grathem

View more homes in this location.