Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Prinses Margrietstraat 11

6096AX Grathem • Limburg

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.315

Photo Gallery

Prinses Margrietstraat 11 Grathem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Midden in de dorpskern van Grathem ligt deze keurig onderhouden bungalow met een praktische en overzichtelijke indeling. De woning is altijd met zorg bewoond en dat zie je terug in de staat van onderhoud. Op onderdelen is het geheel wat gedateerd, wat juist mogelijkheden biedt om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De indeling is prettig en logisch, met een riante woonkamer aan de straatzijde, een opvallend ruime keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een separate toiletruimte. Dankzij het volledig gelijkvloerse woonprogramma is de woning bovendien levensloopbestendig. Aanvullend beschikt de woning over een garage, een extra berging en een fijne overkapping die het binnen- en buitenleven met elkaar verbindt. De tuin is recent opnieuw aangelegd en combineert een groene uitstraling met weinig onderhoud. De ligging is ideaal: rustig wonen midden in Grathem en goede verbindingen richting de omliggende plaatsen. Begane grond Je komt binnen in de hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een karakteristiek oud Hollands balkenplafond dat direct sfeer geeft. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische muurkast en de toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De woonkamer (ca. 35,8 m²) is ruim. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Ook hier komt het oud Hollands balkenplafond terug, wat de ruimte een herkenbare uitstraling geeft. De woonkamer is voorzien van airconditioning en rolluiken. De open haard vormt een duidelijk middelpunt in de ruimte en maakt het geheel compleet. De gesloten keuken (ca. 11,8 m²) is praktisch ingericht en eveneens voorzien van airconditioning. De eiken keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat en een combioven. De dubbele spoelbak biedt extra gebruiksgemak. In een muurkast is de cv-ketel netjes weggewerkt. De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken en heeft directe toegang tot de tuin, wat deze ruimte extra prettig maakt. De tweede slaapkamer beschikt over vaste muurkasten en eveneens een elektrisch rolluik. Beide kamers zijn goed van formaat en breed inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer (ca. 3,8 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Slaapkamer 1 (ca. 10,3 m²); Slaapkamer 2 (ca. 13,0 m²). Buitenruimte Grenzend aan de woning bevindt zich een overkapping (ca. 16,3 m²) die zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Dankzij deze overkapping loop je droog naar de berging en garage. Het is een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten, beschut tegen zon en regen. De tuin is netjes onderhouden en ingericht met een terras, fraai aangeplante borders en beplanting. Het geheel oogt verzorgd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven zonder dat het onderhoud te intensief wordt. Berging De berging (ca. 7,6 m²) is handig voor bijvoorbeeld het opslaan van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag bij de hand houdt maar niet in huis wilt bewaren. Garage De garage (ca. 17,5 m²) is zowel via de overkapping in de tuin als via de oprit bereikbaar. Aan de opritzijde is de garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort, waardoor het mogelijk is om hier een auto te stallen. De garage biedt daarnaast extra bergruimte. Op de ruime oprit is ruimte voor het parkeren van circa drie auto’s, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Levensloopbestendige bungalow; - Airconditioning aanwezig; - Gedeeltelijk elektrische rolluiken; - Overkapping grenzend aan woning, berging en garage; - Garage met elektrische sectionaalpoort; - Ruime oprit voor meerdere auto’s; - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
330 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6096

Google Maps

Geographical overview Grathem

Explore Grathem and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Grathem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grathem. In 2025 were there 1.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

1.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grathem
Year Residents
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grathem
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Education level

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label B

114

Label D

99

Label A

79

Label G

79

Label F

69

Label E

28

Label A+++

10

Label A+

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grathem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.630

Business activity in Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grathem
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grathem.

Frequently asked questions about living in Grathem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer houses in Grathem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.