Jump to content
Logo of Veldman Makelaardij

Achtergaardsestraat 6

6923BE Groessen • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.093

Photo Gallery

Achtergaardsestraat 6 Groessen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning op één van de mooiste locaties in het centrum van Groessen. Deze vrijstaande woning (geschakeld via de bijkeuken) is gelegen op een goed bereikbare en aantrekkelijke locatie in Groessen. De woning beschikt over een nette voortuin, ruime garage en een keurig onderhouden achtertuin met terrassen. De tuingerichte woonkamer en keuken met veel lichtinval, maken dit tot een thuis waar u zowel binnen als buiten heerlijk kunt vertoeven. Deze comfortabele woning is van alle gemakken voorzien en is gelegen in het centrum van Groessen, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen (incl. NS-station) en uitvalswegen naar de A-12, Arnhem en Zevenaar. Groessen ligt ten zuidoosten van Arnhem en heeft dankzij de nabijgelegen A12 een uitstekende verbinding richting Utrecht/Den Haag. De woning ligt op korte afstand van station Duiven en de gezellige steden Arnhem, Doetinchem en Nijmegen liggen binnen handbereik. Ook voor de voordelige boodschappen en tanken is het Duitse Elten-Emmerich binnen handbereik (15min). Niet ver van Groessen vindt u bovendien prachtige natuur, denk aan het Natura2000- gebied De Gelderse Poort en het Nationaal Park Veluwezoom. Indeling: Begane grond: Lichte entree/hal met opgang naar boven, meterkast, kapstok, toilet en toegang tot kelder, woonkamer en keuken. Zonnige woonkamer met potkachel (hout), airco en schuifpui naar terras en tuin. Dichte keuken met apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling Cv-ketel (op tussenzolder) en een tuindeur. Op de begane grond is er een overkapping achter de bijkeuken (ca. 10 m2) en aan de achterzijde van de woonkamer is er een ruim zonnescherm boven het terras. De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van markiezen. Eerste etage: Overloop met 2-3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim (gecombineerd met inloopkast), bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airco. Vanuit deze slaapkamer is een ruim balkon met balustrade toegankelijk middels een schuifpui. Nette badkamer met badmeubel, twee wastafels en (regen)douche afzuiginstallatie en bluetooth audio. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van markiezen. Tweede etage: Vliering bereikbaar met vlizotrap. Buiten: Tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen. Aan de achterzijde naast de woning een ruime berging/garage (63 m2). Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: Gelegen op een prachtige zichtlocatie met een achtertuin met veel privacy. De woning is goed onderhouden. Ruime hobby garage van ca. 64 m2 met werkbank (krachtstroom aanwezig). Gevel aan weerkant opnieuw gevoegd. De spouwmuur is geïsoleerd met HR ++ Platinum Isotech parels. Achtergevel, uitgezonderd van schuifpui, is voorzien van rolluiken. Rolluiken en Markiezen worden elektrisch bediend (Somfy RTS). Nieuwe 3-fase meterkast met 7 groepen (230v) en 2 krachtstroomgroepen (400v) Kunststof kozijnen met houtnerf voorzien van HR++ glas. Dak geïsoleerd met glaswol en stucplaten. Energie label C. Omschrijving woning: Bouwjaar: +/- 1958 Slaapkamers: 2 Kamers: 3 Totaal woonoppervlak: 96 m2 Overige inpandige ruimte: 9,6 m2 Overkapping: 9,5 m2 Balkon: 5 m2 Externe bergruimte/garage: 63,4 m2 Perceeloppervlak: ca. 467 m2 Inhoud: ca. 394 m3 Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
467 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
63 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 6923

Google Maps

Location of Groessen

Spatial overview of the work area in Groessen

Residential and neighborhood statistics in Groessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groessen. In 2026 were there 2.053 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

2.053

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groessen
Year Residents
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045
2026 2.053

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groessen
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 365 45-65: 690

Education level

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

139

Label C

132

Label A

130

Label G

103

Label F

82

Label D

65

Label A+++

29

Label E

21

Label A+

20

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.130

Business activity in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groessen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groessen.

Frequently asked questions about living in Groessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2026 ongeveer 2.053 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Groessen

View more homes in this location.