Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Lijkweg 7

6923CA Groessen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Lijkweg 7 Groessen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Landelijk gelegen vrijstaande woning met eigen ruime oprit en meerdere parkeerplekken en een goed bemeten schuur (73 m2). Een zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met terras. Deze rondom de woning gelegen tuin geeft privacy, rust en is voorzien van een 2de gazon, diverse hagen en volwassen bomen. Dit totaal is met een perceeloppervlakte van 1750 m2 groot te noemen. Het woonhuis zal gerenoveerd/gemoderniseerd moeten worden, u kunt naar eigen inzicht verbeteren/verbouwen/uitbreiden om zo het woonhuis passend te maken voor uw wensen en hobby. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Groessen, zowel Groessen als het nabij gelegen dorp Loo hebben een basisschool. En in Duiven zijn meerdere basisscholen en een voortgezet onderwijs te vinden. Groessen en Loo hebben beide een rijk verenigingsleven, de meeste voorzieningen zijn in Duiven te vinden. Aan het einde van deze Lijkweg is een dijk en de uiterwaarden, een geweldig stukje natuur. Indeling: Begane grond: De entree c.q. voordeur is aan de voorzijde, echter is het een goed gebruik dat de achteringang gebruikt wordt. Daarom is de indeling ook beschreven gezien vanaf de achteringang. Middels achterdeur te bereiken berging/bijkeuken (13.2 m2), er zijn (vaste) kasten, spoelbak, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van een HR-combiketel uit 2013. door plaatsen van radiator is deze ruimte als woonruimte bij het woonoppervlakte te rekenen, dan zou woonoppervlak 113 m2 zijn). Deur naar de woonkeuken. Woonkeuken: Vernieuwde en fijn bemeten woonkeuken met voldoende ruimte voor de eettafel en de keukenopstelling in 2 delen. Het eerste gedeelte heeft voldoende werkruimte, diverse onderkasten (oa ½ carrousel) en lades. De vaatwasser is op hoogte, er is een spoelbak, 4 pits gaskookstel en afzuigkap. Het raam geeft fijn uitzicht en is aan buitenzijde voorzien van een rolluik. Het tweede gedeelte heeft tevens een werkblad, ideaal voor koffiezetapparaat of waterkoker. Er is een grote koelkast en tevens voldoende bergruimte in de lades en bovenkastjes. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde en er is mogelijkheid voor een (2de) eettafel aan de tuinzijde. Hier is ook een vaste kast en toegang naar het terras in de achtertuin. Vanuit de keuken is de entree/hal bereikbaar, hier is ook de badkamer. De badkamer is deels betegeld, heeft een raam en is voorzien van ligbad, toilet, radiator en een wastafel. Onder de trap is de toegang naar de kelderkast, ideaal voor opslag of voorraad. Tevens is hier de automatenkast. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang naar de 4 slaapkamers, met de klok mee. Slaapkamer 1 (12.88 m2) de ouderslaapkamer (13.65 m2) met wastafel, slaapkamer 3 (8.67 m2) en slaapkamer 4 (8.18 m2). Alle maten zijn de vloeroppervlakte, incl. de vaste kast die bij de (slaap)kamer hoort. Daarnaast zijn alle kamers (2004) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping: Via vlizo trap te bereiken zolderruimte (10.5 m2 overige inpandig), ideaal als extra bergruimte waarbij de vloer is geïsoleerd. Schuur: Goed bemeten schuur/garage van 12.13 meter bij 6.03 meter en voorzien van elektra, elektra meter*, grondwater pomp incl. beregeningsleidingen en waterslangen, Husqvarna zitmaaier met aanhanger (alle 3 ter overname). De schuur is een fijne ruimte met een grote kiepdeur, een zijdeur en diverse kasten een werkbank en werktafel. *Elektrische hoofdaansluiting zich bevindt in de schuur ipv woonhuis (omdat de schuur vroeger als eerste gebouwd is ivm de tuinderij en een aantal jaren later pas het woonhuis). Algemene gegevens: Bouwjaar: 1967. Indicatie inhoud: 434 m3. Woonoppervlakte: 113.2 m2 (incl. bijkeuken). Overige inpandige ruimte (zolder): 10.5 m2. Externe bergruimte: 73.1 m2 (schuur/garage). Perceeloppervlakte: 1750 m2. Aanvullende informatie: - Energielabel E. - Vloer van zolder is geïsoleerd. - Grotendeels dubbel glas aanwezig. - Warm water en verwarming middels HR-combiketel uit 2013. - Woonkamer en de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen. - Veel parkeer mogelijkheid op eigen terrein. - Er is een bouwkundig rapport* beschikbaar. - De verkoper is recentelijk geen bewoner geweest van de woning. Zij kunnen dus niet alle gebruikelijke informatie geven welke een reguliere verkoper wel kan. Daarom zal er een clausule hieromtrent worden opgenomen in de koopovereenkomst*. - De woning is circa 58 jaar oud wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders/lager liggen dan bij nieuwe woningen, daarnaast kunnen er materialen zijn gebruikt die nu niet meer leverbaar of toegestaan zijn. - De A15 wordt aan de oostzijde van Groessen doorgetrokken naar de A12. Waardoor de regionale bereikbaarheid toeneemt. - Woning, schuur en perceel met potentie, al dient er dient wel verbetering/renovatie plaats te vinden. Kortom een fijne plek om te wonen met eerste voorzieningen nabij en middelbaar onderwijs is te vinden in Duiven en Zevenaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem, Nijmegen, Doetinchem en Duitsland. Treinstations van Duiven, Westervoort en Zevenaar zijn goed bereikbaar. Natuurgebieden in de nabijheid; Rijnstrangen, Montferland en de Veluwe/Posbank. *Op de unieke website, is er onder het tabje "documenten" meer informatie terug te vinden over de woning. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
1750 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6923

Google Maps

Location of Groessen

Spatial overview of the work area in Groessen

Residential and neighborhood statistics in Groessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groessen. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

2.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groessen
Year Residents
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groessen
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Education level

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

139

Label C

132

Label A

130

Label G

103

Label F

82

Label D

65

Label A+++

29

Label E

21

Label A+

20

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.130

Business activity in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groessen.

Frequently asked questions about living in Groessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Groessen

View more homes in this location.