Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Terpstraat 6

6923AP Groessen • Gelderland

Sold

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Terpstraat 6 Groessen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

GEZIEN IS VERKOCHT! Wat een sfeer en wat een fijne werkplaats, maar dat is nog niet alles: wat een fantastische plek en ruimte rondom het huis! Deze karakteristieke, gemoderniseerde alsmede goed onderhouden vrijstaande woonboerderij is beslist de moeite van het bezichtigen waard! In een landelijke omgeving gelegen half riet bedekte woonboerderij met riante werkplaats en keurig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, tuinhuis en diverse terrassen. Deze zeer aantrekkelijke vrijstaande woning is goed onderhouden, bevindt zich op een prettige locatie in het gewilde en geliefde dorp Groessen. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1872 en is de laatste decennia gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is bovendien levensloopbestendig door de aanwezigheid van 2 (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is de 1e verdieping voorzien van een 2e badkamer en 3 slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 2.060 m². LET OP: Er is misschien een mogelijkheid om een weiland te huren van derden, dus paardenliefhebbers kom zeker ook kijken! Ideaal voor de oldtimer liefhebber vanwege de 6 parkeerplekken en klussen in de schuur! INDELING BEGANE GROND: Entree/hal, luxe wandcloset met fontein en mechanische ventilatie. Ruime werk annex speel-/ en of slaapkamer. Bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling, werkblad met spoelbak. 2e werk annex slaapkamer met vaste kastenwand en vast wastafelmeubel. Badkamer (2008) met douche, whirlpool, designradiator, toilet en vast wastafelmeubel. Riante leefkeuken met inbouwkeuken (2008) voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, warmhoud lade, oven (allen op werkhoogte), 5-pits inductiekookplaat en afzuigschouw. Sfeervolle woon-/eetkamer met airco en gezellige openhaard. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 2e badkamer met douche, designradiator, toilet en vast wastafelmeubel. 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met airco en 1 met los luik naar bergvliering. BIJZONDERHEDEN: Natuurstenen vloer in hal, keuken, toilet, bijkeuken, badkamer. Huiskamer is voorzien van eiken parketvloer Bergruimte: Voorzien van elektra en puntstuk/pomp voor de beregeningsinstallatie Rieten dak 2008, opnieuw betimmerd en geïsoleerd Kruipruimte bestaat uit betonnen bak Markiezen aanwezig Beregeningsinstallatie aanwezig Fraai aangelegde tuin met tuinhuis Ruim perceel Bliksemafleider aanwezig Recht van overpad aanwezig (alleen voor het aan de straat zetten van de kliko van Terpstraat 4) Werkplaats met vliering aanwezig Groessen en omgeving Groessen is een dorp in de gemeente Duiven en telt een kleine 2000 inwoners. Groessen is een klein en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven waar het rustig en gezellig wonen is. Op loopafstand tref je een aantal voorzieningen zoals een basisschool (IKC), de Sint-Andreaskerk, een bakker en een café/zalencentrum. Daarnaast een breed aanbod in het verenigingsleven, denk hierbij o.a. aan: voetbal, handbal, diverse muziekkorpsen, judo en de scouting. Meerdere voorzieningen (zwembad, bioscoop, uitgaansgelegenheden, winkels en supermarkten etc.) vind je op relatief korte afstand (kleine 10 autominuten of 15 minuten op de fiets) in de grotere plaatsen Duiven en Zevenaar. De uitvalswegen A12, A18 en in de toekomst de A15 zijn ook op korte afstand gelegen. Natuurliefhebbers kunnen in de omgeving hun hart ophalen. De Rijnstrangen is het gebied waar de Rijn zich vertakt in het Pannerdensch kanaal en de Waal en heeft een hoge natuurwaarde. Wandelend of fietsend over de slingerende dijkjes heb je een weids en betoverend uitzicht. In de vrije natuur kun je oog in oog komen te staan met de indrukwekkende Galloway runderen en Koniks pony's, die zorgen voor een natuurlijke begrazing van het gebied, maar er leven ook otters en bevers en een grote diversiteit aan vogels.

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
2060 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1872
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6923

Google Maps

Location of Groessen

Spatial overview of the work area in Groessen

Residential and neighborhood statistics in Groessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groessen. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

2.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groessen
Year Residents
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groessen
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Education level

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

139

Label C

132

Label A

130

Label G

103

Label F

82

Label D

65

Label A+++

29

Label E

21

Label A+

20

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.130

Business activity in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groessen.

Frequently asked questions about living in Groessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Groessen

View more homes in this location.