Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Zwarteweg 1

6923CK Groessen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Zwarteweg 1 Groessen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met prachtig vrij uitzicht in Groessen! Wonen op een plek waar vrijheid en ruimte samenkomen? Dat kan aan de Zwarteweg 1 in Groessen! Deze vrijstaande woning ligt op een unieke locatie, volledig vrij met weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de landerijen. Hier geniet je van rust, privacy en een heerlijke buitenruimte, terwijl alle voorzieningen van Groessen en Duiven op korte afstand liggen. De woning biedt naast een royale kavel ook een verrassend ruime indeling, een grote schuur met 15 zonnepanelen, een overkapping én diverse bijgebouwen voor hobby’s of dierenliefhebbers. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en te leven! Energielabel B | 4285 m2 perceeloppervlakte | 4 slaapkamers | 122 Woonoppervlakte Indeling van de woning Begane grond Volgens goed gebruik kom je hier binnen via de achterzijde, in de keuken. De voordeur wordt zelden gebruikt. Je stapt direct binnen in de ruime keuken (2001) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze aanbouw is in 2002 gerealiseerd en goed geïsoleerd. Via de keuken loop je door naar de sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen heb je hier fantastisch uitzicht over de omliggende weilanden. De woonkamer biedt verschillende mogelijkheden voor meerdere zitjes. De vloer is afgewerkt met een massieve houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met trapopgang. Hier vind je een uitgebreide groepenkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en een praktische kelder onder de trap. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers, nagenoeg allemaal voorzien van vaste kasten en nette laminaatvloeren. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Twee slaapkamers zijn voorzien van screens. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafelmeubel, douche, toilet en radiator. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, ideaal voor het opslaan van spullen. Buitenruimte De buitenruimte is indrukwekkend. Aan de zijkant heb je een ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning staat een royale schuur met zoldertje. In 2018 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van 15 zonnepanelen. De schuur is uitgerust met diverse elektrapunten, krachtstroom en een werkbank — ideaal voor de klusser of hobbyist. Aangrenzend aan de schuur vind je een grote overkapping, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of camper. Achter de schuur is nog een ruime berging aanwezig, ideaal voor de grasmaaier, tuinspullen of fietsen. En dan de tuin: een waar buitenparadijs! Er is een grote moestuin, een broeikas, een multifunctioneel schuurtje (bijvoorbeeld voor een aanhanger), een ruime kippen- of geitenren en een prachtig grasveld. Hier kun je volop genieten van het buitenleven, je eigen groenten verbouwen, dieren houden of simpelweg genieten van de rust en het uitzicht. Samengevat: • Energielabel B aanwezig (nieuwe in aanvraag). • Vrijstaand wonen met weids uitzicht voor én achter • Ruime woonkamer en keuken (aanbouw 2002, goed geïsoleerd) • Cv installatie uit 2020 Intergas HRE Kombi Kompakt • Dak oorspronkelijke woning in 2018 vervangen en goed geisoleerd • Spouw na- geïsoleerd • 4 royale slaapkamers met vaste kasten en screens (2x) • Begane grond deels voorzien van screens en rolluiken • Grote schuur met zolder, krachtstroom en zonnepanelen (2018) • Overkapping voor caravan of camper • Moestuin, broeikas, dierenverblijven en volop bergruimte • Wonen in alle rust, maar met voorzieningen dichtbij Maatvoering • Perceeloppervlakte: 4.285 m² • Woonoppervlakte: 122,1 m² • Overige inpandige ruimte: 7,8 m² • Externe bergruimte: 60,6 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 20 m² Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop buitenruimte en een unieke ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij Zwarteweg 1 in Groessen. Wij laten je deze fantastische plek graag zien!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
4285 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6923

Google Maps

Location of Groessen

Spatial overview of the work area in Groessen

Residential and neighborhood statistics in Groessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groessen. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

2.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groessen
Year Residents
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groessen
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Education level

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

139

Label C

132

Label A

130

Label G

103

Label F

82

Label D

65

Label A+++

29

Label E

21

Label A+

20

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.130

Business activity in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groessen.

Frequently asked questions about living in Groessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Groessen

View more homes in this location.