Jump to content
Logo of EMKA-makelaardij

Hondsdraf 1

9861ET Grootegast • Groningen

Under consideration
Award: Best Broker in De Westereen

Photo Gallery

Hondsdraf 1 Grootegast
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, tegenover een grote vijver en dicht bij alle voorzieningen, staat deze mooie vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken met kap. De grote tuin rondom de woning is fraai aangelegd, met veel vaste bloemen en planten. In deze tijd van het jaar staat er steeds iets anders in bloei. Het betreft een traditioneel gebouwde woning uit 1994, gebouwd door Bouwbedrijf Notebomer. Het is een woning met veel speelse elementen, zoals bijvoorbeeld de ronde muren bij de voordeur en de grote schoorsteen aan de zijkant van de woning. Wat opvalt is de mooie lichtinval in de woning, zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote ramen. De achterkant van de woning ligt op het zonnige zuiden, waardoor je op het grote terras zelfs in het vroege voorjaar al heerlijk buiten kunt genieten. De tuin geeft ook een gevoel van vrijheid, aan geen enkele kant grenst de tuin direct aan die van de buren. Ook fijn is de extra werk- of slaapkamer op de begane grond. In de jaren 90 werden de woningen al vanuit de bouw goed geïsoleerd, zo is er dak-, muur- en vloerisolatie, is op de garage na de gehele woning voorzien van dubbel glas en wordt de woning verwarmd door een HR-combiketel. De woning is ruim 30 jaar bewoond geweest door de eerste eigenaren die er met veel plezier hebben gewoond en altijd met zorg en aandacht zowel de woning als de tuin hebben onderhouden en dat is te zien. Het perceeloppervlak bedraagt 770 m² waarbij de meeste tuin zich aan de achterkant van de woning bevindt, wat natuurlijk fijn is. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor het tuingereedschap. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, meterkast, garderobekast en trapopgang, royale woonkamer met een open haard en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het grote terras. Eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en een halfopen keuken, gescheiden door een laag muurtje. De keuken betreft een Poggenpohl keuken, deze dateert nog van het bouwjaar, maar ook hier is te zien dat er al die jaren goed op gepast is. Vanuit het eetgedeelte deur naar de studeer-/werkkamer, natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer. Vanuit de keuken toegang naar de royale bijkeuken, hier is een kastenwand aan de achtergevel, een spoelbak, cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en er is een deur naar de tuin en naar de grote garage. De garage heeft zowel aan de voor- als achterzijde een loopdeur, er is verwarming en er zijn ramen waardoor het ook een hele geschikte ruimte is als werkplaats. Vanuit de garage is een vlizotrap naar de grote zolder boven de garage en de bijkeuken. 1e verdieping: Ruime overloop met dakraam waardoor ook hier veel lichtinval, 3 slaapkamers, waarvan één hele grote met balkon, badkamer met dakkapel voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is een vlizotrap naar de zolderruimte die zich over de gehele woning bevindt. Grootegast is een middelgrote plaats met een gezellig centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Er zijn basisscholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en er is zelfs een openluchtzwembad aanwezig. Grootegast heeft een gunstige ligging ten opzichte van de stad Groningen, de snelweg A7 is nog geen 10 minuten rijden, treinstation in Grijpskerk is ca. 7 km en de bushalte is nog geen 5 minuten lopen. Geïnteresseerd in deze woning? Plan zelf een bezichtiging in via onze website.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
770 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
364 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9861

Google Maps

Map of Grootegast

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grootegast

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootegast. In 2025 were there 3.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 281.000.

Residents

3.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 281.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootegast
Year Residents
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootegast
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Education level

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootegast
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Business activity in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootegast
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootegast.

Frequently asked questions about living in Grootegast

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer houses in Grootegast

View more homes in this location.