Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Lignelaan 24

9861DE Grootegast • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.075

Photo Gallery

Lignelaan 24 Grootegast
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Modern, ruim én energiezuinig! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is in 2021 gebouwd en biedt volop comfort met drie ruime slaapkamers, een riante tweede verdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer, een zonnige achtertuin én het voordeel dat de woning duurzaam en gasloos is. De woning is van alle gemakken voorzien; je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Kortom: dit is de ideale gezinswoning! De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Roblespark in Grootegast, dichtbij de dorpskern. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, een basisschool en horeca zijn binnen handbereik. De A7 is binnen circa 15 minuten bereikbaar en Groningen ligt op ongeveer een half uur rijden. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet. De ruime en lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 49 m²) vormt het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van een strakke opstelling met inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er een kastenwand met koel-vriescombinatie en combi-oven. Middels de openslaande deuren stap je zo de royale achtertuin in. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 14, 13 en 10 m². De moderne badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met een douchecabine, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping van ca. 31 m². Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een separate bergruimte met opstelling voor de warmtepomp en boiler. BUITENRUIMTE De diepe en zonnige achtertuin van ca. 180 m² biedt de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De tuin beschikt over drainage en is voorzien van elektra en een hemelwaterafvoer. Achterin de tuin staat een luxe berging met een overkapping waar je fijn en beschut kunt zitten. Aan de voorzijde is een oprit waar je twee auto's kunt parkeren. GOED OM TE WETEN - woonoppervlakte ca. 161 m²; - perceeloppervlakte 364 m²; - drie ruime slaapkamers (vierde mogelijk op de tweede verdieping); - bouwjaar 2021; - volledig geïsoleerd en energielabel A+; - gasloos wonen; - 15 zonnepanelen; - vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - glasvezel aanwezig; - professionele drainage rondom woning en tuin; - royale achtertuin van ca. 180 m²; - aanvaarding in overleg. Benieuwd naar deze complete en duurzame woning? Neem vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
364 m²
Content
582 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9861

Google Maps

Map of Grootegast

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grootegast

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootegast. In 2025 were there 3.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 281.000.

Residents

3.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 281.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootegast
Year Residents
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootegast
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Education level

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootegast
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Business activity in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootegast
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootegast.

Frequently asked questions about living in Grootegast

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer houses in Grootegast

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.