Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Hoofdstraat 69

9861AB Grootegast • Groningen

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 2.633

Photo Gallery

Hoofdstraat 69 Grootegast
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Waar ruimte, modern & karakter elkaar treffen! Ben jij op zoek naar een karaktervol én modern vrijstaand woonhuis dat ruimte biedt zowel in als om het huis? Met de leefruimte beneden met open keuken en maar liefst 6 slaapkamers, een dubbele garage en een grote tuin op het zuiden heeft deze woning in Grootegast jou en je gezin wel heel veel te bieden. Bovendien kun je met de slaapkamers op de begane grond en de tweede badkamer hier ook levensloopbestendig wonen. Modern en authentiek vloeien hier prachtig in elkaar over. De karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde gecombineerd met de moderne afwerking binnen met o.a. een nieuwe keuken en badkamer is prachtig gedaan en met de goede isolatie en de 12 zonnepanelen van 2024 is het huis met energielabel B klaar voor de toekomst. In 2022 is de eerste verdieping uitgebouwd met extra slaapkamers en de dakconstructie vernieuwd en voorzien van fraaie donkere geglazuurde dakpannen. Buitenom beschik je over een lange oprit met plek voor meerdere auto's, een dubbele garage met berging en uiteraard de diepe tuin op het zuiden. De woning ligt nabij het hart van Grootegast, met veel voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Een mooie kans die je niet wilt missen. Wij nemen je daarom graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond In een dorp als Grootegast kom je natuurlijk achterom. Hier is de entree en kom je in een gang die je naar veel vertrekken brengt in huis. Aan weerszijden zijn twee slaapkamers; een kinderslaapkamer en een tweepersoonsslaapkamer welke ook uitstekend als extra woonkamer, thuiswerkkamer, kleine praktijk-aan-huis, speelkamer of chill-kamer kan worden gebruikt. De badkamer beneden wordt nu gebruikt als bijkeuken en heeft een wastafelmeubel, handig voor wie beneden slaapt. - provisiekast met meterkast voorzien van 13 moderne groepen - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer en open keuken Vanuit de hal loop je over de moderne pvc-vloer de leefruimte binnen. Voor in de woonkamer is ruimte voor een grote TV/zithoek. Kenmerkend zijn de karakteristieke raamvensters en het vele daglicht dat binnenvalt. Door de breedte van de kamer is er ook plek voor een speelhoek voor kleine kinderen. Bij de keuken is ruimte voor een grote gezinstafel. Heerlijk tafelen met elkaar! De moderne keukenopstelling is van 2024 en beschikt over een kunststof werkblad met spatrand en veel bergruimte met de bovenkasten en soft close-lades met geïntegreerde besteklades. Tevens bieden de vaatwasser, de oven, de koelvries-combi en de brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging! je alle luxe en comfort om lekker te koken. 1e verdieping - ruime overloop met daglicht Slaapkamers - slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijn en triple-glas - tienerslaapkamer aan de voorzijde met kantelraam - slaapkamer centraal op de verdieping - royale tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met walk-in-closet Let op de hoogte van de kamers en de afwerking van alle vloeren, wanden en plafonds op de verdieping. Alles modern en vlak gestuct! Stijlvolle moderne badkamer uit 2024 met douchehoek, tweede wandcloset, wastafelmeubel met lades en een elektrische handdoekradiator. Tuin en Dubbele garage met berging en carport De brede oprit langs het huis leidt je naar de achtertuin. Door het moderne nieuwe hekwerk, wat je goed kunt afsluiten, kom je in de fraai aangelegde tuin met terras, gazon en borders. De tuin is gericht op het zonnige zuiden en er is volop ruimte voor een kippenren of andere hobbydieren. De vrijstaande dubbele garage achter in de tuin biedt veel praktische ruimte. De garage is voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionale deuren, een betonvloer en vliering. Ook is er een moderne verdeelkast voor de elektra met 5 groepen. Perfect voor auto's, creatieve hobby’s of gewoon heel veel opslag! Naast de garages heeft het bijgebouw een inpandige berging voor de fietsen met eigen ingang. De aangebouwde carport is handig als overkapping van fietsen of een auto of buitenspeelgoed. Omgeving In Grootegast woon je landelijk maar mét alle voorzieningen om de hoek - winkels, scholen, horeca, huisarts, tandarts en diverse sportvoorzieningen. Bovendien ben je met de auto zó op de A7 en met de bus binnen een half uur in hartje Groningen of Drachten. Overige informatie - energielabel B geldig tot 16.6.2035 - 12 zonnepanelen 400 Wattpiek van juni 2024 - dakisolatie en deels gevelisolatie - deels HR, deels HR++ en deels HR+++ beglazing, een paar kleine raampjes zijn enkel glas - HR cv-ketel (2012) – eigendom, sinds 2013 in gebruik - de eerste verdieping is gerenoveerd én uitgebouwd in 2022 met o.a. een kunststof dakkapel en kantelramen - het platte dak is vernieuwd in 2022 en de schuine zijden voorzien van geglazuurde dakpannen - de buitengevels zijn toe aan een nieuwe schilderbeurt - kijk ook op de eigen woningsite hoofdstraat69.nl Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
680 m²
Content
602 m³
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9861

Google Maps

Map of Grootegast

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grootegast

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootegast. In 2025 were there 3.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 281.000.

Residents

3.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 281.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootegast
Year Residents
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootegast
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Education level

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootegast
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Business activity in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootegast
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootegast.

Frequently asked questions about living in Grootegast

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer houses in Grootegast

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.