Jump to content
Logo of Startpunt Wonen

De Akkervrouw 1

5971LC Grubbenvorst • Limburg

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Akkervrouw 1 Grubbenvorst
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Voor deze ruime en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners! Riante en zeer nette onderhouden woning in Grubbenvorst. De woning (woonopp. 187 m²| Inhoud 891 m³) is gelegen op een ruim perceel van 443 m² met fraai aangelegde tuin met riante overkapping en fraai aangelegde tuin. De woning heeft een doordachte indeling met ruime kamers, waaronder een royale woon en eetkamer (circa 35 m²), een leef keuken (circa 15 m²), werkkamer, zeer ruime serre (circa 42 m²) en een garage op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een grote badkamer. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de leefkeuken, de eet en woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De ontvangsthal is net als de gehele begane grond voorzien van een doorlopende houtlook PVC vloer met vloerverwarming. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een tegelvloer. De ruimte is middels natuurlijke ventilatie te ventileren. Stap binnen in deze prachtig afgewerkte leefruimte, waar luxe en comfort naadloos samenkomen. De woonkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor een uitnodigende en lichte sfeer ontstaat. Hier vindt u een knusse zithoek die perfect is om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Een moderne leef-keuken die comfort en luxe uitstraalt. De keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron met stoomfunctie, een ruime koelkast, een Quooker en een vaatwasser. Op de inductie kookplaat kookt u met gemak. Met voldoende kastruimte voor al uw kookgerei en een eigentijds ontwerp vormt deze keuken het hart van de woning. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, uitgerust met een extra keukenblok en bovenkastjes die volop opbergruimte bieden. Deze ruimte is niet alleen handig voor extra werk- en bergruimte, maar ook uitermate geschikt voor dagelijks gebruik. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, waardoor de bijkeuken een functionele en efficiënte aanvulling vormt op de leefkeuken. Middels de bijkeuken heeft u toegang tot de praktische kelder welke extra opbergruimte biedt. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich een ruime extra kamer die volledig naar eigen wens is in te richten. Deze veelzijdige ruimte kan perfect dienen als werkplek voor wie vanuit huis werkt, maar ook als speelkamer voor de kinderen of zelfs als volwaardige slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen en de flexibele indeling biedt deze kamer talloze mogelijkheden en vormt het een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning. Serre De ruime serre straalt comfort en licht uit en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij de grote glazen schuifpui en drie royale lichtkoepels wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een open en sfeervolle ambiance, waardoor de serre het hele jaar door een heerlijke plek is om te genieten, of het nu gaat om ontspannen, dineren of samenzijn met familie en vrienden. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I: 4.84 x 4.01 slaapkamer II: 3.87 x 4.01 en slaapkamer III: 3.88 x 4.29. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en natuurlijke ventilatie. Slaapkamer I is tevens nog voorzien van een balkon en een en-suite deur naar de badkamer. De verdieping wordt gekoeld en verwarmd door de monoblocks. De badkamer is praktisch en luxe ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een comfortabele inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met bijpassend meubel dat zorgt voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en goed geventileerd. De badkamer is geheel betegeld wat de badkamer gebruiksvriendelijk en praktisch maakt in het gebruik. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra opbergruimte. De tweede verdieping is de stelplaats van de geïntegreerde hybride warmtepomp/cv-ketel en de zonneboiler. Met het plaatsen van een dakraam op de tweede verdieping is het zelfs mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: Wat de woning aan stijl en luxe uitstraalt, komt in de tuin volledig terug. Gelegen op het westen – aan de linkerzijde en achterzijde van de woning – geniet u hier volop van zon, schaduw en vooral rust. De serre gaat naadloos over in een prachtig aangelegde tuin met twee terrassen. Eén terras is ingericht als sfeervolle loungeplek, ideaal om in alle comfort te ontspannen. Het andere terras, voorzien van een overkapping, biedt een fijne plek in de schaduw en herbergt momenteel een jacuzzi. Vanuit de terrassen vloeit de tuin over in een strak gazon, omringd door groene borders met diverse beplanting. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een stijlvolle en uitnodigende buitenruimte waar u ieder seizoen kunt genieten van comfort, natuur en privacy. Berging Aan de serre bevind zich een praktische en ruime extra berging welke praktisch is in gebruik en u veel extra opbergruimte biedt. Garage De woning beschikt over een ruime garage met een oppervlakte van circa 29 m². Voorzien van een rolpoort biedt deze garage optimaal gemak en veiligheid. De ruimte is ideaal voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen, maar kan desgewenst ook praktisch worden benut als extra bergruimte. Tevens is in de garage een laadpaal beschikbaar Daarnaast beschikt de woning over een aangrenzende oprit, wat samen zorgt voor een bijzonder praktisch en compleet geheel. Locatie Grubbenvorst is een gezellig dorp met een compleet centrum met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook heeft Grubbenvorst een bruisend verenigingsleven met o.a. een voetbalclub, jong Nederland en een harmonie. Aan de rand van Grubbenvorst zijn prachtige bossen met wandelroutes waar u heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van de mooie natuur. De woning is gelegen op korte afstand van de basisschool en van verschillende winkels. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen zoals de A73 en A67 slechts op een paar minuten rijden. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Interesse in deze fantastische woning? We plannen graag een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
443 m²
Content
891 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
55 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.