Jump to content
Logo of Uiting Makelaars

De Soom 2 c

5971MA Grubbenvorst • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Venlo

Photo Gallery

De Soom 2 c Grubbenvorst
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Grubbenvorst gelegen recent gebouwde, volledig geïsoleerde (A++++) en zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning. De ruime, levensloopbestendige woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer met een luxe keukenopstelling, een slaapkamer en een luxe badkamer gelegen op de begane grond, een inpandige berging-/bijkeuken en 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een bergzolder gelegen op de 1e verdieping. Indien gewenst kan op de 1e verdieping een 2e (gasten)badkamer gerealiseerd worden. De woning is omgeven door een bijzonder fraai aangelegde tuin met 2 opritten, een terrasoverkapping met glazen schuifwanden, een berging en een eigen achterom. Begane grond: Entree, de ontvangsthal met de meterkast, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische trapkast en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (totaal ca. 52 m2) is voorzien van 2 dubbele deuren naar de tuin, een loopdeur naar de tuin en een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een granieten werkblad. Via de keuken is het portaal te bereiken. Het portaal biedt toegang tot de badkamer, de berging en de slaapkamer (ca. 12,5 m2). De geheel betegelde, luxe badkamer is tevens bereikbaar via de ontvangsthal en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De inpandige berging (ca. 7,5 m2) is voorzien van een deur naar de oprit. Indien gewenst is de berging ook voor andere doeleinden te gebruiken. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, kantoor of werkkamer. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van een dakkapel, een wasruimte (ca. 4 m2) voorzien van de wasmachine aansluiting en een wastafel, slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2) voorzien van een schuifkastenwand, slaapkamer 2 (ca. 14 m2) voorzien van een dakkapel en de technische ruimte. De technische ruimte biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘Bosch’ luchtwarmtepomp (2022, laatste onderhoud 2024) en de ‘Itho’ W.T.W.-installatie (2022, laatste onderhoud 2024). De wasruimte kan tevens als 2e (gasten)badkamer ingericht worden. De gehele verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. Tuin: De woning is omgeven door een bijzonder fraai aangelegde tuin met 2 opritten aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping (ca. 14 m2) met glazen schuifwanden en twee elektrisch bedienbare glazen dakkoepels, borders, een gazon, een berging (ca. 4 m2) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 2022, perceeloppervlakte: 317 m2, inhoud: ca. 614 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m2, overige inpandige ruimte: ca. 13 m2. De zeer hoogwaardig afgewerkte levensloopbestendige vrijstaande woning is recent gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, een rolluik en een zonnescreen. In 2022 zijn tevens 20 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het gezellige centrum van Grubbenvorst en de Maas met haar prachtige uiterwaarden zijn op korte afstand gelegen.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
317 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.