Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

E Dorsstraat 45

5971VE Grubbenvorst • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.494

Photo Gallery

E Dorsstraat 45 Grubbenvorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Engelbert Dorsstraat 45 in Grubbenvorst staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met garage, berging en zonnige achtertuin. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een zolder. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals een aangebouwde garage, een berging en parkeren op eigen terrein. Dankzij onder andere dak- en muurisolatie, dubbel glas en 6 zonnepanelen heeft de woning een energielabel B. Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk, op korte afstand van het centrum van Grubbenvorst. Voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Grubbenvorst ligt gunstig ten opzichte van Venlo en Horst en heeft een goede aansluiting op uitvalswegen richting de A73. Daarnaast bevinden natuur- en wandelgebieden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een prettige combinatie van dorps wonen en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De woonkamer heeft grote raampartijen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren, waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Verder biedt de woonkamer voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en is afgewerkt met een moderne visgraat vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, deze staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. De keuken staat in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2024), koelkast en vriezer, onder andere van de merken Samsung en Pelgrim. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De begane grond is aan de voorzijde en aan de zijkant voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is royaal opgezet en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die momenteel wordt gebruikt als bergruimte en biedt plaats aan de CV-installatie (Remeha 2016). Tuin De woning heeft een goed onderhouden achtertuin die gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Dankzij de omheining en de ligging is het een fijne plek om in alle rust buiten te genieten. Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Achter de garage bevindt zich een extra stenen berging voorzien van water, elektra en witgoedaansluitingen. Highlights - Twee-onder-een-kapwoning met garage, berging en oprit op eigen terrein - 3 slaapkamers en ruime badkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energielabel B, voorzien van isolatie en zonnepanelen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Grubbenvorst Benieuwd naar wat Engelbert Dorsstraat 45 jou te bieden heeft? Neem contact op met InterMakelaars voor meer informatie of plan direct een bezichtiging, wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
215 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
42 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.