Jump to content
Logo of Uiting Makelaars

Spoorstraat 5

5971BA Grubbenvorst • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Venlo

Photo Gallery

Spoorstraat 5 Grubbenvorst
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Op een goede locatie, nabij het centrum van Grubbenvorst en diverse voorzieningen, bevindt zich deze grote vrijstaande woning. De woning is tussen 2016 en 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van vele authentieke details. Dit resulteert in een sfeervolle en karakteristieke woning, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Zo leent deze zich uitstekend voor het combineren van wonen en werken, maar ook voor levensloopbestendig wonen. Rondom de woning ligt een prachtige en royale tuin met onder meer een riante terrasoverkapping, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, 2 elektrische laadpunten en een dubbele garage. Kelder: De kelder (ca. 9 m2) is te bereiken via de woonkamer. Begane grond: Entree, de ontvangsthal voorzien van de originele tegelvloer, de vernieuwde groepenkast, het fraaie trappenhuis naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, T-vormige woonkamer (circa 48 m2) is voorzien van een prachtige, massief eikenplanken visgraatvloer (2019), openslaande deuren naar de tuin, een rookkanaal en een nis met de originele (berg)kasten. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken (circa 14 m2) is voorzien van de originele terrazzovloer, een deur naar de tuin en een keurige, U-vormige keukenopstelling (2020) met een 4-pits inductiekooktoestel met een oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De keuken biedt tevens toegang tot de achteringang. De achteringang is grotendeels voorzien van de originele tegelvloer, de garderobe, een vlizotrap naar de bergzolder, het gedeeltelijk betegeld toilet (2019) met een fonteintje en de doorgang naar het kantoor. Het kantoor (circa 35 m2) is in 2019 opnieuw opgetrokken, volledig geïsoleerd en voorzien van een gevlinderde betonvloer, een deur naar de tuin en de wasmachine aansluiting. Het kantoor kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan een speelkamer, een hobbyruimte of het realiseren van een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en 4 grote slaapkamers (resp. circa 8 m2, 9 m2, 11 m2 en 18 m2) voorzien van laminaat en/of vaste kasten. Daarnaast is via de overloop de badkamer te bereiken. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafel met een wastafelmeubel, toilet, een designradiator en aangename vloerverwarming. De bergzolder, biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van laminaat en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2016, laatste onderhoud 2025). Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel en geheel omgeven door tuin. Aan de Maricollenweg is een dubbele oprit gelegen. De oprit is voorzien van 2 elektrische laadpalen. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en voorzien van een terras met een grote terrasoverkapping (circa 36 m2), een gazon, borders, een berging (circa 7 m2), een dubbele garage (circa 50 m2) met 2 elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, een grondwaterpomp met een sproei-installatie (2021) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1927, perceel oppervlakte: circa 927 m2, inhoud: circa 833 m3, gebruiksoppervlakte wonen: circa 186 m2, overige inpandige ruimte: circa 26 m2. Deze grote, karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning is tussen 2016 en 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van vele authentieke details. De woning beschikt over een nieuw, geïsoleerd dak en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, grotendeels voorzien van rolluiken. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst. Dankzij de goede ligging bevinden diverse voorzieningen, het centrum van Grubbenvorst en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zich op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
927 m²
Content
833 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.