Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Tuinhaversveld 3

5971DJ Grubbenvorst • Limburg

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.860

Photo Gallery

Tuinhaversveld 3 Grubbenvorst
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte heeft deze vrijstaande, met de berging geschakelde woning in Grubbenvorst, meet maar liefst 129 m2 woonoppervlak. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en tweede toilet. Op de begane grond zijn de lichte woon-/eetkamer, dichte keuken en de inpandig te bereiken berging. De voortuin met overkapping en de achtertuin op het oosten maken dit huis tot een fantastische plek om te wonen. De ligging is fraai, in een rustige straat en recht tegenover een plantsoen. De basisschool is op loopafstand en Sportpark Den Haspel is, net als het dorpscentrum, maar een paar minuten fietsen. Venlo is in de nabijheid, net als de snelwegen A67 naar Eindhoven en de A73 richting Nijmegen-Roermond. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heerlijk ruim. De open trap is, net als de binnendeuren en kozijnen, in een lichte kleur geschilderd. Onder de trap is de garderobe en links in de hal is de in 2013 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van ruim 40 m² en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf het zitgedeelte kijk je naar de voortuin en het plantsoen aan de overzijde van de rustige straat. Het eetgedeelte, aan de achterzijde, biedt ook ruimte aan een tweede zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken te bereiken, met leuk uitzicht naar de achtertuin. Er is plek voor een tweede eettafel en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de periode 2010 tot 2023 zijn het aanrechtblad met spoelbak, de achterwand, oven, kookplaat, afzuigkap, kraan en koelkast vernieuwd. De inpandig te bereiken, iets meer dan 6.50 meter lange berging heeft een deur naar de oprit en een lichtkoepel. Met voorzieningen als elektra en water is dit een uitstekende plek voor de wasmachine, droger en vriezer. Eerste verdieping: Dit is een fantastisch huis voor een gezin, wat je goed ziet op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen maar liefst vier slaapkamers met vaste kasten. De twee grootste slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat in een mooie kleurstelling. De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een brede wastafel. Mooie wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair, een grote spiegel en een handdoekenradiator. Zolder: Achter het luik op de overloop is een vlizotrap naar de zolder. De zolder heeft een ruime vóór- en achterzolder. Op de achterzolder bevindt zich de CV-ketel. Deze ruimtes zouden, na realisatie van een vaste trap, perfect kunnen dienen als bijvoorbeeld een hobby- of werkkamer, een extra slaapkamer of een combinatie hiervan. Exterieur: In de voortuin zie je sierbestrating, meerdere plantvakken en een brede oprit met overkapping. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, die naast elkaar kunnen staan. De ruime achtertuin is gesitueerd op het oosten. Er zijn twee terrassen gemaakt en verder zie je grote borders met gevarieerde beplanting. De grootste border is een prima plek voor een moestuin, een speelplek voor de kinderen of een frisgroen gazon. Bijzonderheden: - Meranti kozijnen, deels voorzien van isolatieglas; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas Extreme CW5, 2020); - Warm water via de HR-ketel en een close in boiler (Daalderop, ca. 2007); - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
272 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.