Jump to content
Logo of WD Makelaars

De Tiend 55

5076GZ Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.299

Photo Gallery

De Tiend 55 Haaren
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

MODERNE, UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET LUXE BADKAMER, DRIE SLAAPKAMERS VAN COURANT FORMAAT EN ZONNIGE TUIN OP ZUIDEN! Welkom in deze lichte en comfortabele gezinswoning waar ruimte, duurzaamheid en een fijne sfeer samenkomen. Met 107 m² woonoppervlakte en een zonnige tuin op het zuiden heb je hier alles wat je nodig hebt om jarenlang met plezier te wonen. DE BUURT: De woning maakt deel uit van het in 2016 gebouwde project: een kleinschalige en rustige woonomgeving in het pittoreske Haaren. Het is groen en kindvriendelijk. Speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Voor een boodschap of een hapje buiten de deur hoef je niet ver: winkels en horeca zijn dichtbij. Wie van natuur houdt, wandelt of fietst zo naar de “Campina”. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten fiets je met naar het bruisende Oisterwijk. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de N65 en A2. HIGHLIGHTS: - Energielabel A! - Uitgebouwde woonkamer - Drie courante slaapkamers - Eikenhouten vloer op begane grond met vloerverwarming - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Stucwerk wanden - Tuin op het Zuiden - Moderne keuken en badkamer - 8 Zonnepanelen - 107 m2 gebruiksoppervlakte woonfunctie INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen: veel licht, een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in moderne kleurstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier is. In de woonkamer is nog een afgesloten trapkast aanwezig welke nabij de keuken is gelegen. Hierdoor is deze bergruimte te benutte als opslag voor proviand. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is een echt pluspunt: voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en hangend toilet. Alles voor een ontspannen start en afsluiting van de dag. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolder met dakkapel en groot dakraam biedt volop mogelijkheden. Werkplek, logeerkamer of speelruimte; je richt het helemaal naar eigen wens in. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en in de aparte berging. Ook is op de voorzolder een praktische wasruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon geniet. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. AANVULLENDE INFORMATIE: -Bouwjaar 2016 -Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing -Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2016) -Voorzien van 8 zonnepanelen -Energielabel A -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 -Oplevering in nader overleg Hier woon je in een moderne, duurzame woning op een plek waar rust, groen en levendigheid elkaar ontmoeten. Helemaal instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo fijn willen wonen als de huidige bewoners. Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
185 m²
Content
379 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.