Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Kerkstraat 15

5076AS Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Kerkstraat 15 Haaren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op TOPniveau: Vrijstaand landhuis met schitterend uitzicht, royale tuin én volledige privacy Droomt u van rust, ruimte én comfort, met de natuur letterlijk in uw achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Dan is dit royale, vrijstaande landhuis op een riant perceel van maar liefst 3.340 m² dé woning voor u. Gelegen op een unieke locatie in Haaren: aan de achterzijde grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied “Leijedal”/Kampina, terwijl de gezellige dorpskern met winkels, horeca en scholen op loopafstand ligt. Een heerlijke combinatie van privacy, natuur en gemak – perfect voor wie alles uit het leven wil halen. En dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis bovendien levensloopbestendig. Tip: Bekijk deze woning ook op de eigen website: kerkstraat15haaren.nl LIGGING Stel je voor: wakker worden met het geluid van vogels, een kop koffie in de hand terwijl je uitkijkt over het natuurgebied De Ruysbossche Loop, en in een paar minuten wandelen naar de warme bakker in het dorp. Deze woning ligt werkelijk prachtig: midden in het groen, aan de rand van de Kampina en op fietsafstand van de Loonse en Drunense Duinen. Een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers die toch graag alle gemakken dichtbij hebben. Binnen een kwartier sta je in hartje Tilburg of ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Een fraai aangelegd natuurstenen pad leidt naar de overdekte entree. Binnenkomend in de royale ontvangsthal ervaar je direct de luxe sfeer: een massief eiken visgraatvloer met ingelegde bies, stijlvolle glas-in-loodramen en een elegante houten trapopgang maken indruk. De ruime woonkeuken is het hart van het huis. Een sfeervolle ruimte met grote raampartijen, een 4 meter lang kookeiland en alle moderne apparatuur – ideaal voor gezellige etentjes of een rustig ontbijt met uitzicht op de tuin. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een erker aan de voorzijde en een robuuste marmeren schouw met allesbrander. Via dubbele deuren kom je in de tv-kamer, eveneens licht en afgewerkt met tropisch hardhouten parket. Aangrenzend bevindt zich een royale tuinkamer met glazen schuifpuien en zicht op de schitterende parkachtige tuin. Vloerverwarming, visgraatparket én elektrisch zonnescherm zorgen hier voor comfort en sfeer in elk seizoen. De ouderlijke slaapkamer op de begane grond is royaal bemeten en heeft directe toegang tot het terras én een luxe ensuite badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, nu in gebruik als kastenkamer. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, opbergruimte en toegang tot een multifunctionele ruimte met een Parky Deluxe+ 06 fineerparket met kurken onderlaag, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin – ideaal als hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Daarachter bevindt zich een royale kantoorruimte met airco, vloerverwarming en schuifpui – ook perfect als luxe gastenkamer. De woning beschikt verder over een verwarmde inpandige garage met elektrische deuren, een bergvliering en de opstelling van de cv-installatie. 1e Verdieping Een stijlvolle vide leidt naar een ruime overloop met laminaatvloer en inbouwspots. Er is hier zelfs ruimte om een extra slaapkamer te creëren. De bestaande slaapkamer is royaal en heeft een brede dakkapel met schitterend uitzicht over het achterliggende natuurgebied. De tweede badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en kastruimte. Tuin & Buitenruimte Een woning als deze verdient natuurlijk een tuin van formaat – en die is er dan ook: een prachtige parkachtige tuin rondom, ontworpen door een tuinarchitect, voorzien van volwassen bomen, weelderige beplanting, terrassen, hagen én een beregeningsinstallatie op eigen bronwater. Achterop het perceel ligt een professioneel aangelegde paddock/buitenbak/weide (20 x 40 meter) met houten omheining en hoefslagkering – ideaal voor paardenliefhebbers. Via een achteroprit is dit gedeelte ook goed bereikbaar met de auto. Waarom je hier wíl wonen: - Unieke ligging direct aan natuurgebied én nabij de dorpskern - Woonoppervlak 261 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - 3.340 m² perceel met volledige privacy en groen rondom - Levensloopbestendig met slaapkamer/badkamer op begane grond - Perfect onderhouden & instapklaar - Luxe afwerking en veel ruimte binnen én buiten - 19 zonnepanelen, airco en energielabel C - Beveiligd met alarminstallatie - Eigen waterbron en elektra op diverse plaatsen in de tuin - Multifunctionele bijgebouwen (kantoor/praktijk/hobbyruimte) - Snel op de A2/A58 richting Eindhoven, Den Bosch of Tilburg Kom het zelf ervaren! Een woning als deze moet je niet alleen zien – die moet je beleven. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze makelaar Kees Witlox neemt graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Bel ons op: 085-2220901 Of stuur een e-mail voor een afspraak Aanvaarding in overleg. Bekijk ook de video en 360-graden foto's online.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
3354 m²
Content
1114 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.