Jump to content
Logo of Engel & Völkers Kennemerland

Brouwersplein 26 ZW

2013PG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Brouwersplein 26 ZW Haarlem
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Brouwersplein 26 ZW, Haarlem Rustig gelegen aan een sfeervol plein, midden in de gewilde Leidsebuurt, vind je deze bijzonder leuke en goed onderhouden 3-kamerbenedenwoning met een heerlijke, diepe en zonnige achtertuin. De woning ligt op één van de leukste plekken van de Leidsebuurt, aan een verzorgd plein met groenvoorziening, speeltuin, enkele bankjes en een verenigingsgebouw – een unieke setting voor Haarlem. Het appartement is op loopafstand van winkels (waaronder Albert Heijn aan het Menno Simonszplein), nabij het historische centrum van Haarlem én op korte afstand van uitvalswegen richting bos, duin en strand. Ook zijn deze natuurlijke voorzieningen uitstekend per fiets bereikbaar. De woning kenmerkt zich door de fraaie lichtinval, hoge plafonds (2.80m), prettige indeling en sfeervolle uitstraling. De tuin is absoluut een van de grote pluspunten: ca. 12,5 meter diep, zonnig (zuidwest), goed aangelegd en voorzien van een praktische houten berging. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige, recent opgerichte VvE (2/5e aandeel) en is rond 2004 grotendeels gerenoveerd, inclusief vernieuwde achterbouw, elektra, riolering, vloerbalken en isolatie. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), ruime betegelde hal/gang met vloerverwarming, een praktische trapkast met wasmachine-/drogeropstelling, CV-ketel en een moderne gasten wc. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en staat in verbinding met de moderne openkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en brede 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de tuin, de moderne badkamer (voorzien van douchecabine, wastafel, tweede wc, designradiator en daglicht via twee dakkoepels), en de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een rustige en privé sfeer. Kortom: een heerlijk huis op een fantastische plek in de populaire Leidsebuurt, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen mét buitenruimte! Kenmerken: • Zeer leuke ligging aan een groen en kindvriendelijk plein • Woonoppervlakte: 78 m² (NEN gemeten) • Zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 12.50m diep en ca. 6.20m breed, met berging • Bouwjaar ca. 1915 • Uitbouw achterzijde in 2004 opnieuw opgebouwd, gevels met fraaie snijvoegen • Voorzien van vloerverwarming in hal, wc, keuken, badkamer en slaapkamer • Geheel voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie (Drowa chips) • Voorzien van CV-combiketel (Atag, 2015) en moderne elektrische installatie • Hoge plafonds (2.80m) en veel lichttoetreding • Recent opgerichte VvE (2/5e aandeel) • Ruime parkeermogelijkheden in de omgeving (vergunningenstelsel) • Oplevering: in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
307 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
16-09-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.