Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Els van Roodenstraat 16

2036AD Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Els van Roodenstraat 16 Haarlem
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

RUIME EENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN! ENERGIELABEL A EN VOLLEDIG GASLOOS! Wat een kans! Deze eengezinswoning ligt in een rustige woonwijk met voldoende vrije parkeerplaatsen en een speelplaatsje voor de deur. Hier komt alleen bestemmingsverkeer! Groot pluspunt is dat de woning klaar is voor de toekomst. Met energielabel A, 13 zonnepanelen, elektrische verwarming en een elektrische boiler ben je volledig gasloos. De woonkamer heeft een open, moderne keuken en door de ligging op het zuiden is het lekker licht en geniet je in de achtertuin volop van de zon. De woning telt drie royale slaapkamers, verdeeld over twee etages. De nette badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook aan berging geen gebrek: de technische ruimte is groot genoeg voor een wasmachine, droger en boiler en extra spullen. Daarnaast is de achtertuin voorzien van twee schuren en vinden we in de voortuin nog een aangebouwde stenen berging. Handig voor de fietsen! De Els van Roodenstraat ligt in Molenwijk. Een wijk die bekend staat om groen en rust. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Wat uitgebreider winkelen kan in het overdekte winkelcentrum, tevens op loopafstand gelegen. Met de fiets is de gezellige binnenstad van Haarlem makkelijk te bereiken. Ook duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Naast het overdekte winkelcentrum ligt het centrale busstation, van hier vertrekt elke bus. Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikt. Indeling Begane grond Openbare parkeerplaatsen. Voortuin. Toegang berging (ook vanuit huis te bereiken). Entree woning. Hal met meterkast en garderobekast. Toegang woonkamer. Ruime kamer met keuken aan de voorzijde. Vanuit woonkamer middels openslaande deuren toegang tot achtertuin, gelegen op het zuiden. Woonkamer voorzien van handige trapkast. Deur naar hal, hal met toilet en trap naar... Eerste etage Overloop. Twee slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Trap naar... Tweede etage Overloop. Derde slaapkamer aan voorzijde. Royale bergruimte aan achterzijde. Bergruimte is voorzien van dakraam. Hier hangt de elektrische boiler. Op het dak liggen 13 zonnepanelen. Els van Roodenstraat 16 in 't kort: - Ruime eengezinswoning - Energielabel A! - Volledig gasloos - Lichte woonkamer met moderne, open keuken - Openslaande deuren naar achtertuin, op het zuiden gelegen - Berging aan voorzijde van woning, twee schuren in achtertuin - Achtertuin voorzien van achterom - Drie royale slaapkamers - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en boiler - Voorzien van 13 zonnepanelen - Verwarming middels elektrische radiatoren - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Platte daken mei 2025 - Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen - Op loop- en fietsafstand van overdekt winkelcentrum - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
110 m²
Content
376 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.