Residents
168.946
Last year: 2026
Europaweg 1443
2035LA Haarlem • Noord-Holland
Sold
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 6.364
Photo Gallery
Description
Jouw kans om SILVA te ontdekken, diverse appartementen in het duurzame nieuwbouwproject SILVA in Haarlem zijn nu te koop. Kom binnen, kijk rond en ervaar zelf hoe groen wonen in de stad eruitziet. Van moderne appartementen tot comfortabele stadswoningen – SILVA biedt ruimte, rust én reuring. - Wonen in het groen, midden in Haarlem - Duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst - Onze makelaars staan klaar om je alles te vertellen over de woningen, de buurt en de mogelijkheden. - Stel je vragen, voel de sfeer, en ontdek of SILVA jouw nieuwe thuis kan worden. Mis het niet – misschien is dit wél jouw moment. Over specifiek dit appartement: Mis het niet – misschien is dit wél jouw moment. Geniet van het uitzicht en het comfort: modern en energiezuinig wonen op de zesde etage met balkon op het noorden Op de zesde etage van een modern en goed onderhouden complex ligt dit lichte en instapklare tweekamerappartement van circa 55 m² met energielabel A+. De woning is voorzien van vloerverwarming en aangesloten op een duurzaam warmte-koudeopslagsysteem dat in de winter voor verwarming en in de zomer voor koeling zorgt. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel gebruiksgemak. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op dat op het noorden ligt – een fijne plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de noordzijde en profiteert van hetzelfde rustige uitzicht. De badkamer is modern afgewerkt met een douche en wastafel, en het separate toilet bevindt zich in de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische interne berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Het complex is gebouwd met oog voor duurzaamheid en gebruiksgemak. Er zijn twee liften aanwezig en een gezamenlijke fietsenberging voor bewoners. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen in complex Silva aan de Europaweg in Haarlem betekent wonen in een wijk die volop in ontwikkeling is. De omgeving maakt al enkele jaren een positieve transformatie door. Het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk is daar een duidelijk voorbeeld van: dit gebied ondergaat een complete metamorfose tot een modern stadshart met nieuwe horeca, winkels, een bioscoop, een stadsplein en ruimte voor evenementen. Ook de openbare ruimte wordt vernieuwd, met meer groen, veilige fiets- en wandelroutes en betere verbindingen tussen woonwijken. Deze ontwikkelingen maken de wijk aantrekkelijker dan ooit en zorgen voor een toekomstbestendige leefomgeving. De directe omgeving van de Europaweg biedt alles wat je nodig hebt. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Ook zijn er verschillende parken en waterpartijen in de buurt, zoals het recreatiegebied Molenplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust aan het water. De ligging van de woningen is ideaal voor wie dagelijks naar andere steden reist. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere R-net buslijnen stoppen vlakbij en bieden snelle verbindingen naar onder andere Haarlem CS, Hoofddorp, Amsterdam Zuidoost en de Zuidas. Bovendien is het vernieuwde OV-knooppunt Schalkwijk een belangrijke schakel geworden in het regionale netwerk. Ook op de fiets ben je zo in het historische centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, winkels, cultuur en sfeervolle straatjes. En wie houdt van strand en duinen is binnen een half uur fietsen in Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. Indeling: Via de hal kom je binnen in het appartement en heb je direct toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich ook het separate toilet. De woonkamer ligt centraal en voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de grote ramen. Er is voldoende plek voor een zithoek en eettafel. Aansluitend vind je de open keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op dat op het noorden ligt. Hier kun je genieten van de rust en het vrije uitzicht over de omgeving. De slaapkamer ligt eveneens aan de noordzijde en profiteert van hetzelfde rustige uitzicht. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Daarnaast is er een interne berging/technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en aangesloten op een warmte-koudeopslagsysteem dat in de winter voor verwarming en in de zomer voor koeling zorgt. Het complex is modern, goed onderhouden en beschikt over twee liften en een gezamenlijke fietsenberging voor bewoners. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Lift; - Energielabel A+!!; - Balkon op het noorden; - Fijne slaapkamer; - Mypup box in de centrale entree; - Modern intercom systeem met camera; - Woonoppervlakte circa 55 m² (meetrapport aanwezig); - MJOP is in oprichting; - 2 liften; - Grote fietsenstalling met twee etages; - Vaste projectnotaris: Krans of Batenburg Notarissen in Haarlem; - Model-koopakte van toepassing, zoals opgesteld door verkoper/projectnotaris; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Sturm & de Neeve; - VVE bijdrage van € 116,62 per maand voor de woning (begroting 2025). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Niet bewoning- clausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Oplevering kanper direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 55 m²
- Content
- 143 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2023
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 05-03-2026
- Sale date
- 25-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Fröbelstraat
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 19 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Bidloostraat 1
2035RE Haarlem
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
William Boothstraat 62
2037SJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Jansweg
2011KL Haarlem
€ 2.150 p/m
€ 48/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ruychaverstraat 71
2013GE Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oudeweg 63
2031CB Haarlem
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 47 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schoterweg 120 RD
2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
